Hongarenburg 156

Topappartement op de 11e verdieping met panoramisch uitzicht!

Gelegen op de bovenste woonlaag bieden wij met trots dit goed onderhouden 4-kamerappartement van ca. 95 m² aan. Door de hoge ligging geniet u hier van optimale privacy en een adembenemend uitzicht over de skyline van de stad. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een comfortabele zithoek en een sfeervolle open haard. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een werkplek met prachtig uitzicht. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische was-/bergruimte. De woning is volledig voorzien van een fraaie houten vloer. Met twee balkons is er altijd een plek om van de zon en het uitzicht te genieten. In de onderbouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging.

OMGEVING – Mariahoeve
De woning ligt in de prettige woonwijk Mariahoeve, een gunstig gelegen wijk in Den Haag. De buurt biedt een rustige en veilige woonomgeving, terwijl u toch midden in de stad woont. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het winkelcentrum Mariahoeve, op slechts één blok afstand. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u de populaire wijk Bezuidenhout, waar de levendige Theresiastraat een grote variatie aan winkels, cafés, terrassen en restaurants biedt. Het historische centrum van Den Haag bereikt u binnen 10 minuten per fiets of met tram 6. Hier vindt u musea, theaters, bioscopen, uitgebreide winkelstraten, talloze restaurants en een levendig uitgaansleven. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

INDELING
Onderbouw
Gezamenlijke fietsenberging en berging.

Begane grond
Ruime en verzorgde entree met brievenbussen en video-intercomsysteem. Toegang tot liften en trappenhuis.

11e verdieping
Entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de zijkant van de hal bevindt zich een plantenstrook.
Vanuit de hal is tevens een ruime berging bereikbaar, voorzien van een garderobe en opstelplaats voor de wasmachine, droger en boiler. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale open woonkamer met een sfeervolle open haard en grote raampartijen met een spectaculair uitzicht over de skyline. De open indeling omvat een comfortabele woonkamer, een eetgedeelte en een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron). Aangrenzend bevindt zich een thuiswerkplek, die onderdeel is van de woonruimte maar desgewenst eenvoudig af te scheiden is.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van plafond infraroodverwarming. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet, handoekverwarmer en beschikt over vloerverwarming met programmeerbare thermostaat. Het geïntegreerde audiosysteem zorgt voor extra comfort en ontspanning.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel C. Het appartement is goed geïsoleerd, onder andere met schuimglasisolatie, binnenmuurisolatie en HR++ dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd via een blokverwarmingssysteem. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €100,- per maand. Verder is er ook airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers welke ook als verwarming kan worden gebruikt.

BERGING
In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging en een gezamenlijke bergingsruimte, waarbij ieder appartement een eigen afgebakend gedeelte heeft.

PARKEREN
Voor het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met elektronische slagboom, waar bewoners en bezoekers gratis kunnen parkeren. Daarnaast is er in de omgeving geen parkeervergunning nodig, waardoor bezoekers ook gratis op straat kunnen parkeren.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve en financieel gezonde VvE met een positieve reserve. Professioneel beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €334,02, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

INVENTARIS
De volledige inventaris kan tegen een meerprijs worden overgenomen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 92,20 m² (NEN 2580 gemeten)
- Inhoud: 300,73 m³ (NEN 2580 gemeten)
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van houten vloer
- Geheel voorzien van HR++ dubbel glas
- Gevel- en dakisolatie
- Verwarming via blokverwarming
- Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers
- Airconditioning kan ook als extra verwarming worden gebruikt
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- 2 zonnige balkons
- Uitstekende ligging
- Berging in de onderbouw
- Actieve VvE, servicekosten €334,02 per maand
- Voorschot stookkosten €100,- per maand
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- “As is, where is” clausule van toepassing
- Vraagprijs: €425.000 k.k.
- Per direct beschikbaar
- Documentatie beschikbaar op aanvraag

Disclaimer:
De gebruikte foto’s zijn afkomstig van een eerdere aanmelding en kunnen afwijken van de huidige situatie. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.