Stuyvesantstraat 34

WELKOM IN DEN HAAG - Charmant 3-kamerappartement met ruim balkon in Bezuidenhout
Midden in het populaire Bezuidenhout ligt dit zeer sfeervolle en goed onderhouden appartement van 70,10 m² (NEN2580) met een heerlijk westelijk gelegen balkon. De woning beschikt over een ruime en gezellige woonkamer met een compleet ingerichte open keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer en dubbele beglazing. Wordt u de eigenaar van dit geweldige appartement. Maak snel een afspraak via de website!

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde, populaire en trendy wijk Bezuidenhout, nabij het centrum van Den Haag. Een wijk die werkelijk alles te bieden heeft. De gezellige Theresiastraat met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden ligt op loopafstand. Midden in de wijk bevindt zich het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar Paleis Huis ten Bosch is gelegen. Dit park is de ideale plek om te hardlopen, te wandelen of te genieten van een picknick aan het water. Het Haagse Bos vormt een groene oase in het hart van de stad.

BEREIKBAARHEID
De ligging is uitstekend. Het historische centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar en biedt musea, theaters, bioscopen, winkelstraten, restaurants en een bruisend nachtleven. Ook Scheveningen is eenvoudig bereikbaar per fiets of tram. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en bushaltes om de hoek en een snelle verbinding naar Den Haag Centraal Station. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A12 en N44.

INDELING
Open portiek naar 1ste etage. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet met fonteintje. Gezellige en lichte woonkamer met moderne, volledig ingerichte open keuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een ingebouwde wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon, waar aan het einde van de dag heerlijk van de middag- en avondzon kan worden genoten. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer en de derde kamer, ideaal als kasten- of werkkamer. De moderne en recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
Bouwjaar appartement is 1923.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, op basis van huidige regelgeving en beschikbaarheid. De kosten bedragen circa € 95,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 3 leden en het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 150,- per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering.

INVENTARIS
De volledige inventaris die tijdens bezichtigingen aanwezig is, is bij de koopsom inbegrepen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 70,10 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 237,29 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van houten vloer
- Balkon van ca. 5 m² gelegen op het westen
- Inclusief huidige inventaris
- Geweldige locatie
- Actieve VVE, servicekosten € 150,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- 'As is, where is'-clausule van toepassing
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.