Tarwekamp 27

WELKOM BIJ TARWEKAMP 27
Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Mariahoeve biedt deze in 2019 gerenoveerde maisonnette van circa 90 m² een fijne combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royaal zonneterras op het zuidoosten, een tweede balkon en een privéberging in de onderbouw. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een stijlvolle open keuken met luxe BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een nette badkamer en een fraaie visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich bovendien een privéparkeerterrein voor bewoners, afgesloten met een slagboom.

Goed om te weten:
Als gevolg van de explosie bij het complex zijn een deel van het gebouw, de entree en de oorspronkelijke bergingen beschadigd geraakt. Momenteel wordt gebruikgemaakt van een tijdelijke entree en een tijdelijke privéberging. Deze tijdelijke voorzieningen zijn netjes en degelijk uitgevoerd en goed bruikbaar. Het betreffende gedeelte zal worden herbouwd, waarbij ook de permanente entree en bergingen worden hersteld. De exacte planning van de herbouw is op dit moment nog niet bekend.

WIJK – MARIAHOEVE
Mariahoeve is een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk in Den Haag. De wijk staat bekend om haar brede lanen, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands, diverse sportverenigingen, recreatiegebieden en meerdere (internationale) scholen, waaronder de British International School. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Mariahoeve, tram- en busverbindingen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond
Tijdelijke centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het afgesloten portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal. De royale en lichte woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk daglicht en staat in directe verbinding met het heerlijke terras op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en het groene uitzicht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe BORA kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloop-regendouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van energielabel C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha CV-combiketel (2019). De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners via een slagboom.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 100,00. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde financiële reserve.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 89,80 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 303,90 m2 (conform NEN2580)
- Drie ruime slaapkamers
- Royaal terras van ca. 13,3 m² gelegen op het zuidoosten
- Tweede balkon van ca. 5,0 m²
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en BORA afzuiging
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van fraaie visgraat parketvloer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Remeha CV-combiketel
- Zonneschermen aanwezig
- Privéberging in de onderbouw
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 100,- per maand
- Erfpacht tot en met 31 december 2035, huidige canon € 52,- per jaar
- Verkoper heeft bij de gemeente Den Haag een verzoek tot heruitgifte van het erfpachtrecht ingediend
- Afgesloten parkeerterrein voor bewoners
-Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en (internationale) scholen
- Uitstekende bereikbaarheid van de A12 en A44
- Vraagprijs: € 410.000 k.k.

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden de informatie zelfstandig te verifiëren en zich bij de aankoop desgewenst door een deskundige te laten adviseren.