Dodaarsoever 61

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de HouseApp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies het tijdstip dat u het beste uitkomt en u ontvangt direct een bevestiging.

WELKOM AAN DE DODAARSOEVER 61 – Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en prachtig uitzicht over groen en water!

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een rustige locatie, met een prachtig uitzicht over groen en water? Dan is Dodaarsoever 61 absoluut een bezichtiging waard! Dit bijzonder ingedeelde appartement, verdeeld over twee woonlagen, is gelegen in een prettige woonomgeving in Leidschenveen en beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een heerlijk terras met vrij uitzicht over het omliggende groen en water. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats en een ruime berging. Met een woonoppervlakte van ruim 95 m², energielabel A en volledige dubbele beglazing en een balkon met fantastisch uitzicht, biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonomgeving.

WIJK – Leidschenveen
De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Leidschenveen. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en gunstige ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere het centrum van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer eenvoudig te bereiken. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.

INDELING
HOOFDENTREE
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u met de lift of trap de vijfde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.

VIJFDE VERDIEPING
Entree van de woning in de hal met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime badkamer met douche, dubbele wastafel, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en toilet. Via de interne trap bereikt u de ondergelegen woonverdieping.

VIERDE VERDIEPING
Een verrassend ruime en lichte woonverdieping met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen en schuifdeuren. De open zeer uitgebreide en luxe keuken vormt het centrale middelpunt van deze verdieping en staat in verbinding met de royale eetkamer aan de achterzijde.
Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het heerlijke, woningbrede balkon: een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een praktische inpandige berging en diverse vaste kastruimtes.
De speelse indeling over twee woonlagen, met de slaapvertrekken boven, de royale leefruimte beneden, en het prettige lichtinval, geeft dit appartement een bijzonder ruimtelijk en comfortabel karakter.

PARKEREN & BERGING
Bij het appartement hoort een eigen vaste parkeerplaats. Hierdoor beschikt u altijd over een eigen plek om uw auto te parkeren. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving. De verwarming en warmwatervoorziening vinden plaats via een CV-combiketel (2016).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 276,-. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en een collectieve opstalverzekering.

HIGHLIGHTS
- Ruim appartement verdeeld over twee woonlagen
- Woonoppervlakte 95,20 m² (conform NEN 2580)
- Inhoud 323,08 m³ (conform NEN 2580)
- Bouwjaar 2002
- Volle eigendom
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
- Prachtig uitzicht over groen en water
- Ruime woonkamer met open keuken
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer en twee separate toiletten
- Ruim terras met fraai uitzicht
- Eigen vaste parkeerplaats
- Ruime berging
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2016)
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- VvE-bijdrage € 276,- per maand
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.