Willemstraat 29

WELKOM AAN DE WILLEMSTRAAT 29
Comfortabel wonen op een toplocatie in centrum Den Haag, mét eigen parkeerplaats! Op een fantastische rustige locatie in het geliefde Voorhout, in het bruisende centrum van Den Haag, ligt dit lichte en verzorgde appartement van circa 62 m². Aan de voorzijde geniet je van een prettig en groen uitzicht over de tuin van het naastgelegen klooster, wat zorgt voor een verrassend gevoel van rust en ruimte midden in de stad. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een fijne slaapkamer, nette keuken en badkamer én een balkon van ca. 4,6 m². Daarnaast beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en privéberging in de parkeergarage. Dankzij de prettige indeling en de grote hoeveelheid daglicht voelt het appartement heerlijk ruim aan. Met energielabel B, een lift in het complex en een actieve VvE met positivie reserve is het hier bovendien bijzonder comfortabel wonen. Een heerlijk appartement voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben, maar tegelijkertijd waarde hecht aan comfort, gemak en rust. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging?

LOCATIE | VOORHOUT
Hier woon je midden in Den Haag, met eigenlijk alles binnen handbereik. Vanuit de Willemstraat wandel je zo naar de Denneweg, Noordeinde en het Binnenhof, met volop leuke koffietentjes, restaurants, winkels, cafés en terrassen om de hoek. Even de stad in voor een drankje, uit eten of shoppen? Je loopt er gewoon naartoe. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramstations om de hoek en met de belangrijkste uitvalswegen in de buurt ben je snel de stad uit. En na een drukke dag kom je thuis op een fijne plek midden in de stad.

INDELING
Begane grond
Verzorgde gezamenlijke entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je de tweede verdieping.

2e verdieping
Entree van de woning in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime, gezellige eethoek. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het balkon van ca. 4,6 m² bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten in de ochtendzon. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer en een separaat toilet.

PARKEERPLAATS
Een groot pluspunt van deze woning is de eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage die bij de koop is inbegrepen. Op deze centrale locatie in Den Haag zijn eigen parkeerplaatsen schaars en bijzonder gewild! Vergelijkbare parkeerplaatsen in de directe omgeving vertegenwoordigen een waarde van circa € 35.000 tot € 40.000.

BERGING
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Zowel de verwarming als het warme water worden geleverd via stadsverwarming.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars met een positief reservefonds. Voor het onderhoud van het complex is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er is een collectieve opstalverzekering afgesloten. De servicekosten bedragen momenteel € 363,56 per maand. De VvE heeft besloten de lift te vervangen. In verband met deze investering is de maandelijkse VvE-bijdrage per 1 januari 2026 tijdelijk verhoogd, zodat de kosten over de appartementseigenaren worden verdeeld. Nadere informatie en de VvE-stukken zijn via ons kantoor beschikbaar.

HIGHLIGHTS
· Gebruiksoppervlakte wonen 61,60 m² (conform NEN 2580)
· Inhoud woning 189,58 m³ (conform NEN 2580)
· Bouwjaar 1996
· Balkon ca. 4,6 m²
· Volle eigendom
· Energielabel B
· Ruime en lichte woonkamer
· 1 slaapkamer
· Nette keuken en badkamer
· Lift aanwezig
· Eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage
· Privéberging in de parkeergarage
· Actieve VvE met positief reservefonds
· MJOP aanwezig
· Collectieve opstalverzekering
· Servicekosten € 363,56 per maand
· Zeer centrale ligging het centrum van Den Haag
· Winkels, restaurants, cafés, terrassen en openbaar vervoer op korte afstand
· Niet-bewonersclausule van toepassing
· Ouderdomsclausule van toepassing
· Gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht
· Vraagprijs € 449.000 k.k.
· Beschikbaar in overleg, snelle oplevering mogelijk
· Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen