Loosduinseweg 619 E

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best om zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Op zoek naar een karaktervolle woning met volop ruimte én de mogelijkheid om comfortabel vanuit huis te werken? Deze sfeervolle woning van ca 120 m2 aan de Loosduinseweg combineert de charme van een pand uit 1895 met een verrassend ruime indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, terwijl de ensuite deuren aan de achterzijde toegang geven tot een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor. Zo kun je werk en privé prettig van elkaar scheiden. Vanuit deze ruimte stap je bovendien direct de binnenplaats van ca. 25 m² op, waar je in de middaguren heerlijk van de zon kunt genieten. Met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en jacuzzi-functie en een frisse, opnieuw geschilderde oplevering biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en praktisch woonplezier.

WIJK – REGENTESSEKWARTIER / ENERGIEKWARTIER
De woning ligt in een levendig deel van Den Haag, precies tussen het Regentessekwartier en het creatieve Energiekwartier. Het Regentessekwartier staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, gezellige winkelstraten en gevarieerde aanbod aan cafés en restaurants. In de Weimarstraat en rondom het Regentesseplein vind je volop leuke adressen voor een kop koffie, lunch of een avondje uit. Ook het Energiekwartier heeft een eigen karakter, met de voormalige Energiecentrale als bijzondere culturele locatie en Park De Verademing als fijne plek om buiten te zijn. Bovendien zijn de Haagse binnenstad, station Den Haag Centraal, Scheveningen en het Zuiderstrand snel bereikbaar met de tram. Dankzij de goede verbindingen is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Een stedelijke woonomgeving waar voorzieningen, cultuur en ontspanning samenkomen.

INDELING
Begane grond
De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en magnetron.

Aan de achterzijde verbinden de ensuite deuren de woonkamer met een fijne, ruime extra kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor. Zo creëer je een prettige werkplek aan huis, met als extra pluspunt de directe toegang tot de binnenplaats van ca. 25 m². Een heerlijke plek om tijdens de middaguren van de zon te genieten of tussen het werken door even buiten te ontspannen.

De badkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad met jacuzzi-functie, een douche en een designradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gang met garderobekasten, die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot de binnenplaats.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Deze extra kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen, afhankelijk van je woonwensen, worden ingericht als comfortabele slaapkamers, een logeerkamer of een extra werk- of hobbyruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen, wat de energiekosten omlaag brengt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2026). Het bouwjaar van de woning is 1895.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost ca. € 97,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Energielabel B
- Gestoffeerd
- Ruime woonkamer
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Riante eetkamer
- Zonnige binnenplaats van ca. 25 m²
- Drie slaapkamers
- Nette badkamer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Woning wordt opnieuw geschilderd en fris opgeleverd
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Roken niet toegestaan
- Huisdieren in overleg
- Contract voor bepaalde tijd, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huurprijs € 2.700,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 4 januari 2027

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.