Anna Paulownastraat 74 B

WELKOM IN DEN HAAG
Midden in het geliefde Zeeheldenkwartier bieden wij dit fantastische appartement van 68 m² te koop aan. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt: het leidingwerk, strak gestuukte muren, nieuwe vloeren, een moderne keuken, stijlvolle badkamer en een apart toilet. Bij de afwerking is gebruik gemaakt van warme, natuurlijke materialen om het appartement van een luxe uitstraling te voorzien. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, en de badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en vaste wastafel. Er zijn twee volwaardige slaapkamers en als kers op de taart: een heerlijk balkon op het westen met uitzicht op het Vredespaleis. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie waar je zó in wilt trekken.

BUURT – ZEEHELDENKWARTIER
Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk, populair bij young professionals en expats. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vindt er sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil-architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat tref je gezellige cafés, kunstgaleries, unieke kledingwinkels en hippe designwinkels. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je zo het stadscentrum in. Even toe aan rust? Verscholen in de wijk ligt de Zeeheldentuin – een groene oase voor wie even wil ontsnappen aan de stadse drukte. Sterk aanbevolen!

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de onderverdieping waar zich de privéberging bevindt.

Tweede verdieping:
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde. Dichte moderne keuken met stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een wasmachine-/drogercombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met een fantastisch uitzicht op het Vredespaleis. Twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met vaste wastafel en ruime inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje.

PRIVÉBERGING
In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 3 m².

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel D. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018. Bouwjaar van de woning: 1910.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen momenteel € 52,00 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 67,80 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 242,14 m3 (conform NEN2580)
- Bouwjaar 1900
- Eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van visgraatparketvloer
- Balkon gelegen op het westen
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 52,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 450.000,- K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen