Guido Gezellestraat

WELCOME TO VOORBURG
Aan het gezellige winkelcentrum Koningin Julianabaan ligt dit charmante appartement van ca. 80 m2. De volledig gemeubileerde woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, 2 riante slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Residentie Prinsentuin waarin de woning zich bevindt beschikt over verschillende faciliteiten en tevens is er een huismeester aanwezig.

VOORBURG
De woning is gelegen in de gezellige en mooie stad Voorburg, een knusse stad direct naast Den Haag. Voorburg heeft zelf een gezellig historisch centrum, de Herenstraat. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, groenteboer en slijterij) en ook hippe kledingwinkels, gezellige terrassen en restaurants. Sport- en tennisvelden en verschillende parken zijn hier te vinden. Een stad die dus veel te bieden heeft!

BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een zeer leuke locatie, tegenover winkelcentrum Koningin Julianabaan. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het oude centrum van Voorburg, het gezellige Huygenskwartier is met de fiets in 5 minuten te bereiken.
Het centrum van Den Haag is met de auto in 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, bus 23, 45 en 46) is reizen in en om Voorburg en Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A4 en A12).

INDELING
Gesloten entree Residentie Prinsentuin met bellentableau en brievenbussen. In de Prinsentuin bevindt zich een binnentuin met meerdere zitjes en een ontmoetingsplek. Tevens is er toegang tot de ondergelegen parkeergarage.

Trap of lift naar de tweede verdieping.

Entree woning naar een lange hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime lichte woonkamer kijkt uit op winkelcentrum Koningin Julianabaan en biedt toegang tot het balkon (NW).
De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast en vriezer.

De riante hoofdslaapkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en biedt tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement en biedt veel bergruimte.
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en design radiator. De wasmachine en droger staan hier eveneens opgesteld.
In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Ook zijn er meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muur en -vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2019.
Het complex is gebouwd in 2000.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een blauwe zone. Via de gemeente kan een ontheffing worden aangevraagd voor € 53,20 per 4 jaar. Tevens is er een mogelijkheid een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage te huren. Kosten hiervan zijn € 91,00 p.m.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 80 m2
- Energielabel B
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- Nette badkamer
- Balkon op het noordwesten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van parketvloer
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Huurprijs € 1.500,- p.m. excl.
- Kosten internet/TV/water € 80,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar