Laan van Beens

WONEN EN GENIETEN
In Rijswijk aan de Vliet in de geheel gerenoveerde Residentie Leeuwendael ligt dit schitterende nieuw opgeleverde parterre appartement van ca. 120 m2. De woning is gestoffeerd en beschikt over 2 royale slaapkamers, een moderne open keuken, nette badkamer en eigen parkeerplaats. Verder heeft dit appartement een heerlijke, grote tuin (ZW) waar de hele middag van de zon kan worden genoten!

Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze sfeervolle woning te bekijken!

RIJSWIJK
Het appartementencomplex ligt op 5 minuten fietsen van het sfeervolle en gezellige oude centrum van Rijswijk, waar zich een variëteit aan winkels, restaurants en supermarkten bevinden. Het centrum van Voorburg en Voorburg station liggen eveneens op 5 minuten fietsen en ook winkelcentrum in de Boogaard kan binnen 15 minuten met de fiets bereikt worden. Daarnaast heeft het een zeer centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tram 1, 15). Ten slotte vindt u hier diverse groenvoorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt.

INDELING
Afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Fraai aangelegd privé parkje, alleen toegankelijk voor bewoners.
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau, lift en trap. Toegang tot de bergingen.

Begane grond:
Entree, hal met ruime berging, separaat toilet met fonteintje.

De speelse en riante woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Tevens kan vanaf de woonkamer de prachtige, ruime tuin (ZW) gelegen aan de Vliet worden betreden middels openslaande deuren. De moderne, open keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur (koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser).

Via de gang zijn de twee ruime slaapkamers te betreden, beide met uitzicht op de tuin en daarachter de Vliet. Aan het eind van de gang bevindt zich de moderne badkamer met dubbele wastafel, inloop douche, toilet en designradiator. Tevens bevindt zich hier een aparte inpandige berging met wasmachineopstelling.

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en een privé berging op de begane grond, met voldoende ruimte om een fiets te stallen. Tevens is er een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling.

In overleg kan de woning tegen een meerprijs gemeubileerd opgeleverd worden.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Volledig voorzien van vloerverwarming.
Bouwjaar van het complex is 1999, volledig gerenoveerd in 2020.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaald een voorschot van € 120,- voor elektriciteit en verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
De woning beschikt over een eigen parkeerplek op afgesloten privéterrein. Mogelijkheid tot het huren van een tweede parkeerplaats.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 120 m2
- Energielabel B
- Gestoffeerd
- Mooie keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Fantastische, zonnige tuin (ZW)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Goede locatie
- Privé berging
- Eigen parkeerplek
- Huurprijs € 2.250,- p.m. excl.
- Voorschot stookkosten en elektriciteit € 120,- p.m.
- Beschikbaar per 1 oktober 2021