van der Palmstraat 33

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging.

WELKOM IN VOORBURG
Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle woning op een aantrekkelijke locatie in Voorburg? Dan verdient Van der Palmstraat 33 absoluut uw aandacht. Deze sfeervolle driedubbele bovenwoning van circa 98 m² beschikt over drie slaapkamers en biedt een prettige combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. De woning kan naar eigen inzicht en persoonlijke smaak verder worden verfraaid en gemoderniseerd, waardoor u hier een stijlvol en persoonlijk thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. De verschillende woonlagen zorgen daarbij voor een natuurlijke verdeling tussen wonen, slapen en eventueel werken. Met circa 98 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 339 m³ biedt de woning verrassend veel ruimte. Kortom: een karaktervolle bovenwoning met een fijne indeling en volop potentie om er helemaal uw eigen plek van te maken.

BOUWKUNDIG RAPPORT
Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces.

VOORBURG
De ligging van Van der Palmstraat 33 is zonder meer een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Bovenveen, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een aangename combinatie van rust, levendigheid en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver van huis. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het treinstation is eenvoudig te voet bereikbaar. Daarmee zijn zowel de dagelijkse boodschappen als het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk binnen handbereik. Het sfeervolle centrum van Voorburg bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vindt u een aantrekkelijk en gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden. Voor wie de rust van de woonomgeving graag afwisselt met het bruisende stadsleven, zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u met de auto snel aansluiting vindt op het regionale wegennet. Kortom: een locatie waar het aangename woonkarakter van Voorburg op fraaie wijze samengaat met het gemak van uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

INDELING
De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een prettige en veelzijdige indeling. De verschillende verdiepingen geven de woning een eigen karakter en zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, slapen en werken. De plattegronden geven een helder beeld van de indeling en de mogelijkheden van deze verrassend ruime bovenwoning.

Begane grond:
Privé-entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten en te moderniseren.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, studeer- of logeerkamer. Badkamer voorzien van douche/ligbad, vaste wastafel en toilet.

3e verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, waardoor hier een fijne en volwaardige kamer is ontstaan. 2e badkamer voorzien van 2e toilet en douche.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van energielabel D. Op het gebied van comfort beschikt de woning over een goede basis. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een centrale verwarmingsinstallatie met een CV-combiketel uit 2008.

GLASVEZELAANSLUITING
Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting, waarmee de woning uitstekend is voorbereid op de huidige behoefte aan snelle en betrouwbare internetverbindingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VvE, bestaande uit drie leden en met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 40,00 per maand, inclusief de opstalverzekering. De VvE is voornemens de maandelijkse bijdrage per 1 januari 2027 te verhogen, zodat de jaarlijkse reservering voldoet aan de wettelijke norm van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde.

HIGHLIGHTS
- Royale en karaktervolle dubbele bovenwoning
- Woonoppervlakte 98,30 m² (conform BBMI)
- Inhoud 338,90 m³ (conform BBMI)
- Volle eigendom
- Verdeeld over 3 woonlagen
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Balkon
- Zeer goede locatie
- De servicekosten bedragen € 40,00 per maand, inclusief de opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering.
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Vraagprijs € 439.000 k.k.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.