Vlierboomstraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot maandag 21 november 2022 om 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor tot dinsdag 22 november 2022 om 12:00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE
In de trendy en populaire wijk Vruchtenbuurt ligt dit royale jaren '30 appartement van 80 m2 en met heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuid oosten. Verder is er een ruime woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien Siemens apparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van vloerverwarming. De woning is in 2020 intern volledig en op zeer smaakvolle wijze gerenoveerd. Er zijn duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Word jij de nieuwe bewoner van dit ontzettend leuke appartement?

WIJK – Vruchtenbuurt
De Vruchtenbuurt is een fijne stadswijk die de sfeer van de jaren ’30 ademt en welke bestaat uit rustige stadsstraten, kleine pleinen en mooie woonhofjes. Winkels vind je in de Appelstraat en Vlierboomstraat, in het hart van de Vruchtenbuurt. Je kunt hier onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen, modewinkels en een lekkere koffie of wat te eten. De duinen en het strand liggen op 10 minuten afstand en zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen zijn binnen 20 minuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 21 en 23) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 61.148,- voor een eenpersoons huishouden en € 77.521,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
1e verdieping:
Entree, zeer ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Het hele appartement is voorzien van prachtige visgraat parketvloer en vloerverwarming.

Via dubbele deuren kom je in de ruime en lichte woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van alle nodige Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven combimagnetron, inductiekookplaat met Bora afzuiging). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (zuidoosten) waar je lekker van de zon kan genieten.

Verder zijn er 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 toegang bieden tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Aparte bergkast met wasmachine en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de CV combiketel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1930.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 80 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Separaat toilet
- Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van visgraat parketvloer met vloerverwarming
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.495,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 9 januari 2023