Johannes Camphuijsstraat 189

WELKOM IN DEN HAAG
Heerlijk dubbel bovenhuis in het hart van het Bezuidenhout. Dit ruime dubbel bovenhuis van 108 m² is grotendeels gerenoveerd en ligt in de populaire en trendy wijk Bezuidenhout. Op een goede locatie, vlakbij de gezellige Theresiastraat en het prachtige Haagse Bos, geniet je hier van alles wat Den Haag te bieden heeft: leuke winkels, sfeervolle restaurants, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met een halfopen keuken, drie slaapkamers en twee zonnige balkons op het zuidwesten. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Een instapklare woning waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in het hart van de geliefde en trendy wijk Bezuidenhout, nabij het centrum van Den Haag. Deze populaire buurt heeft van alles te bieden. In de levendige Theresiastraat vind je een grote variëteit aan winkels, gezellige terrassen en sfeervolle eetgelegenheden. Midden in de wijk bevindt zich het eeuwenoude Haagse Bos, een prachtig natuurgebied waar ook paleis Huis ten Bosch ligt. Hier kun je heerlijk hardlopen, picknicken aan het water of wandelen. Een fijn combinatie van natuur en stadsleven.

INDELING
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een nieuw ruim toilet met fontein. De L-vormige woonkamer met erker is doorgebroken, licht en comfortabel, met hoge plafonds en is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is een deur met toegang naar het balkon, de semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel, kast met cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde liggen een ruime slaapkamer en een kleinere kamer (slaap/study). Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een derde slaapkamer met toegang tot een ruim, zonnig balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschieden via een CV-combiketel. Woning is gebouwd in 1927.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, op basis van huidige regelgeving en beschikbaarheid. De kosten bedragen circa € 95,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 leden en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De opstalverzekering is collectief afgesloten voor het gehele complex. De servicekosten worden door de VvE op een later moment vastgesteld.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 108,30 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 421,45 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van een houten vloeren en laminaat vloeren
- 2 balkons gelegen op het zuid-westen, heerlijk genieten van de zon
- Zeer populaire locatie
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- As is, where is-clausule van toepassing
- Vraagprijs € 575.000,00 kosten koper
- Snel beschikbaar
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust.

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.