Cor Spaanslaan 40

WELKOM IN DEN HAAG - LEIDSCHENVEEN
Deze goed onderhouden hoek eengezinswoning, bouwjaar 2005, biedt ruim 126 m² wooncomfort, inclusief een voor- en achtertuin. De woning beschikt over een lichte en royale living met schuifpui naar de zonnige, verzorgde achtertuin, een luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en extra toilet. Dankzij energielabel A en uitstekende isolatie is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Gelegen op een toplocatie, op korte afstand van metrostation Leidschenveen, diverse uitvalswegen, winkelcentrum Leidschenveen, diverse scholen, kinderdagopvang en een gezondheidscentrum. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

WIJK- DE LANEN LEIDSCHENVEEN DEN HAAG
Deze woning aan de Cor Spaanslaan 40 is ideaal gelegen in de populaire wijk De Lanen in Leidschenveen, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is het een perfecte locatie: diverse scholen liggen in de directe omgeving, waaronder de bekende Internationale school The British School. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Leidschenveen ligt op loopafstand, waardoor u binnen slechts 10 minuten in het centrum van Den Haag bent. Ook voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Zoetermeer of Amsterdam is deze locatie ideaal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat het woon-werkverkeer zeer comfortabel maakt. Voor de dagelijkse boodschappen, winkelen en horeca kunt u terecht in het winkelcentrum Leidschenveen. Kortom, wonen aan de Cor Spaanslaan betekent genieten van een rustige, groene en uitstekend bereikbare locatie, met alles wat u nodig heeft letterlijk binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze lichte en ruime woning. De hal beschikt over een meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De royale woon- en eetkamer is voorzien van een houten vloer en geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde vindt u de open keuken in L-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in, compleet met buitenzonwering, een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers zijn gesitueerd, beide voorzien van dakramen. De badkamer is verzorgd ingericht en uitgerust met een douche-badcombinatie, toilet, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een ruime overloop en een royale vierde slaapkamer met twee dakramen. Op de overloop is ook een aparte wasgedeelte waar ook de CV- en WTW-installaties opgesteld zijn.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy en is voorzien van een houten berging en achterom. De achtertuin is 13 meter diep. Er is tevens een verzorgde voortuin van 5 meter diep. Beide tuinen hebben fruitbomen waaronder Abrikoos, Druif, Vijg en Olijf.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel. De woning is ook voorzien van mechanische ventilatie met Warmteterugwinning.

PARKEREN
De woning ligt in een vrij parkeergebied met voldoende plekken.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak: 126,3 m² (conform NEN2580)
- Inhoud: 419,60 m³ (conform NEN2580)
- Perceel: 176 m², eigen grond
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Begane grond voorzien van houtenvloer
- Achtertuin van ca. 85 m2 met achterom en houten berging
- Uitstekende locatie, dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Vraagprijs: € 610.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg
- Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Een bezichtiging is eenvoudig in te plannen via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda. Na uw reactie ontvangt u een link om zelf een tijdslot te kiezen. Liever direct contact? Bel ons gerust, we helpen u graag.

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.