Hooikade 10 A

WELKOM IN DEN HAAG
In het hart van het centrum van Den Haag, met een fraai uitzicht over een van de sfeervolle grachten, bieden wij dit heerlijke appartement van 81 m² te koop aan. De lichte woonkamer kijkt direct uit over de gracht en zorgt voor een unieke woonbeleving midden in de stad. De royale keuken met aangrenzende eetkamer, is uitgerust met alle benodigde apparatuur en biedt directe toegang tot het zonnige terras, gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet en een privéberging in de onderbouw.

WIJK – Buurtschap 2005
Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum ligt het trendy en karaktervolle Buurtschap 2005. Deze geliefde wijk wordt omringd door sfeervolle grachten, groene parken en charmante straten, waardoor het hier heerlijk wonen én genieten is. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de gezellige Bankastraat. In de nabijgelegen Frederikstraat, Javastraat en Denneweg vind je een kleurrijke mix van lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modewinkels. ’s avonds komt de wijk tot leven: van knusse cafés en stijlvolle terrassen tot bijzondere restaurants, er is altijd wel een plek om neer te strijken. Liefhebber van wandelen? Maak een ontspannen ommetje over het Lange Voorhout of het statige Willemspark.

INDELING
Gesloten entree op straatniveau. Trap naar de eerste woonlaag.

1e verdieping:

Via de ruime, vierkante hal, waar zich de meterkast en garderobekast bevindt, kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de gracht en voelt direct warm en uitnodigend aan. De moderne keuken (2019) is voorzien van goede inbouwapparatuur en heeft een aansluiting voor de wasmachine, aangrenzende eetkamer. Zowel de keuken als eetkamer geeft toegang tot het zonnige terras. De royale slaapkamer heeft eveneens zicht op de gracht. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een goede douche en een wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Voorzien van dubbele beglazing. Verwarming dmv blokverwarming, voorschot is € 90,00 per maand. Het appartement dateert uit 1968.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE. De servicekosten bedragen momenteel € 141,70 per maand (inclusief opstalverzekering) + € 90,00 voorschot stookkosten.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 80,40 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 282,67 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Bouwjaar 1968
- Voorzien van Energielabel D
- Voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 1 slaapkamer
- 1 eetkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- 1 privé berging in de onderbouw
- Voorzien van een houten vloer
- Gordijnen en verlichting blijven achter
- Zonnig terras aan de achterzijde
- Uitstekende locatie
- VVE, maandelijkse bijdrage is € 231,70 inclusief € 90,00 voorschot stookkosten
- Bescherm stads- of dorpsgezicht
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Het wordt verkocht “As is where is”
- Vraagprijs € 495.000,00 kosten koper
- Beschikbaar in overleg, kan snel

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.