Hofcampweg

WONEN EN GENIETEN - VOLLEDIG GEMEUBILEERD.
Gelegen vlakbij het oude centrum van Wassenaar vind u deze goed onderhouden bovenwoning van circa 140 m2 met een heerlijk balkon gelegen op het zuid westen. Verder is er een ruime woonkamer, half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé berging. Echt een heel leuk appartement op een toplocatie!

LOCATIE
De woning is ideaal gelegen. De Amerikaanse school is binnen 5 minuten fietsen te bereiken! Op nog geen 5 minuten fietsten sta je in het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Ook vind je hier de leuke terrassen en restaurants. Grote AH binnen 5 minuten lopen te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Stenen privé berging voor fietsen.

1e verdieping:
Entree, halletje, toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met half open luxe keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het heerlijke zonnige balkon te bereiken, lekker genieten in de zon!
Ook is er op deze verdieping een 2 persoonsslaapkamer met prive badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, design radiator en wasmachine en droger.

2e verdieping:
Overloop, 2 zeer nette slaapkamers, nette badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, en design radiator.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel moet nog aangevraagd worden maar we schatten een D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
Woning is gebouwd in 1930.

PARKEREN
De woning ligt in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 140 m2
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Geweldige locatie
- Privé schuur
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Tijdelijk contract voor maximaal 2 jaar
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.500,00 per maand excl.
- 2 maanden waarborgsom
- Beschikbaar per 01 april 2021