Prinses Beatrixlaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot dinsdag 17/01/2023 12.00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor dinsdag 17/01/2023 17.00 uur.

WELCOME TO VOORBURG
In het gezellige Voorburg, op een unieke groene locatie, ligt dit mooie TOP HOEK APPARTEMENT van ca. 75 m2 met heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer ensuite aan de hoofdslaapkamer en toegang tot een balkon aan de voor- en achterzijde. Het balkon aan de achterzijde heeft de heerlijke middag en avond zon en is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer is via de hoofdslaapkamer alsook via de hal te betreden. Doordat de woning op een hoek op de topverdieping is gelegen heeft de woning veel licht door de vele raampartijen en een prachtig vrij en groen uitzicht! In deze mooie, goed onderhouden woning is wonen puur genieten.

VOORBURG
De woning is gelegen in de gezellige en mooie stad Voorburg. Zowel het historische centrum, de Herenstraat als winkelcentrum Koningin Julianabaan en The Mall of the Netherlands kunnen in 5 minuten met de fiets bereikt worden. Hier is een ruime keuze aan winkels, restaurants en terrasjes. Sport- en tennisvelden en verschillende parken zijn ook in Voorburg te vinden. Een stad die dus veel te bieden heeft!
Wil je toch even naar de grote stad? Het centrum van Den Haag is met de auto in 15 minuten te bereiken. Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2, 3 en 4, de metro, bus 23, 45 en 46) is reizen in en om Voorburg gemakkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12 en N44).

INDELING
Entree
Toegang middels afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trap naar de 4e woonlaag, entree woning.

Entree woning
Hal met vaste (meter)kast en gemoderniseerd toilet. In de bergkast bevindt zich de cv opstelplaats (Nefit, 2005). Opstelplaats voor de wasmachine in andere bergkast, inclusief wasmachine en wasdroger.

Woonkamer
Riante, lichte woon/eetkamer met een groot zijraam van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over het park. Vanaf het balkon aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht op groen- en waterstrook. Via de woonkamer is het balkon (middag- en avondzon) gelegen aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

Keuken
De gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer met een vaste kast is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het 2e balkon dat gelegen is op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de hoofdslaapkamer is de gemoderniseerde badkamer (ensuite) te bereiken.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is ook te bereiken vanaf de hal.

In de onderbouw bevindt zich verder de ruime (fietsen)berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. Volledig voorzien van dubbele beglazing. De VVE is actief bezig met plannen van verduurzaming van het gehele pand. De verwachting is dat o.a. spouwmuurisolatie en dakisolatie een gunstig effect heeft op de kosten en het energielabel. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1962.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidoosten en noordwesten
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.300,- excl. per maand
- Servicekosten ca. € 75,-
- Beschikbaar per 1 maart 2023