Populierendreef 534

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN VOORBURG
Aan de rustige en groene Populierendreef in Voorburg bevindt zich deze royale eengezinswoning van ca. 155 m², waar ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over een bijzonder ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een riante open keuken, 3 royale slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandige berging. Een bijzonder pluspunt is de grote gezamenlijke binnentuin die direct vanuit de achtertuin bereikbaar is. Deze veilige en groene speelomgeving maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Dankzij de rustige ligging, de royale leefruimtes en de uitstekende bereikbaarheid is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving.

VOORBURG
De Populierendreef is gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk in Voorburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra eenvoudig bereikbaar en ook het gezellige historische centrum van Voorburg ligt op korte afstand. Voor de ultieme winkelervaring ligt The Mall of The Netherlands op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, station Mariahoeve ligt op loopafstand, en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Rotterdam, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die de rust van een woonwijk willen combineren met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal, voorzien van garderobekasten, is er toegang tot het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De ruime opzet, de dakramen en de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een comfortabele leefruimte.
De open keuken is uitgevoerd met een gezellige bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte.

Vanuit de achtertuin is er directe toegang tot de grote gezamenlijke binnentuin. Deze afgesloten en groene buitenruimte is een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en bieden volop ruimte.

De riante badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een verrassend ruime en lichte kamer onder de nok, dankzij de hoge kap en de grote raampartijen. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en beschikt over een eigen douchecabine en wastafel.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een cv-combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1972.

PARKEREN
De woning beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 155 m²
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Royale woonkamer
- Open keuken met bar en inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Achtertuin op het oosten
- Grote gezamenlijke binnentuin, ideaal voor gezinnen met kinderen
- Eigen oprit
- Inpandige berging
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende ligging
- Huurcontract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.950,00 exclusief per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.