Schout Van Eijklaan 130

WELKOM IN LEIDSCHENDAM - Licht en modern appartement direct tegenover de Mall of the Netherlands!
Pal tegenover de ‘Mall of the Netherlands’ ligt dit prachtige, lichte appartement van 78,30 m², nu te koop! Het appartement straalt sfeer uit en heeft een slimme indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde met een werkruimte, een eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een verzorgde slaapkamer én twee balkons. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw met afsluitbare kasten. Het gebouw is voorzien van een lift en een garage is optioneel te koop voor € 48.000,- k.k. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging van dit unieke appartement!

LEIDSCHENDAM
Dit appartement is gelegen op een uitstekende en gezellige locatie in Leidschendam, een plek waar u zich nooit zult vervelen! Direct aan de overkant ligt het Internationaal georiënteerde winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vindt u onder andere een eigen foodstreet, bekende winkels, twee grote supermarkten, diverse restaurants, een bioscoop en duizenden gratis parkeerplaatsen. Ook in de directe omgeving is voldoende groen aanwezig, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Binnen vijf minuten lopen bereikt u de tramhalte, waarmee u in slechts 15 minuten rechtstreeks naar het Centraal Station of het centrum van Den Haag of Delft reist. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen: binnen vijf minuten zit u op de snelweg richting Rotterdam, Utrecht, Amsterdam of Schiphol Airport. Kortom: een centrale, goed bereikbare en aantrekkelijke locatie!

INDELING
Begane grond
Hoofdentree met bellentableau. Voor de veiligheid zijn voorzieningen aangebracht voor toegang via een eigen afstandsbedieningssleutel, een camera in de hal en een eigen camera in het appartement bij het aanbellen. In de hal bevinden zich tevens de brievenbussen, lift en het trappenhuis. Naast de hoofdingang is een aparte ingang met eigen sleutel, die toegang geeft tot de hal en de ruime privéberging. Op korte loopafstand, aan de overkant, bevinden zich de vuilstortdepots.

1e verdieping
Entree van het appartement met hal en toilet voorzien van fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte. Naast de woonkamer bevindt zich een open werkruimte, die eventueel afgesloten kan worden om een tweede slaapkamer te creëren, met toegang tot het balkon. Dichte keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In de keuken bevinden zich tevens de wasmachine en droger. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche met diverse functies en een vaste wastafel. Balkon aan deze zijde. Aan de andere zijde van het appartement, met uitzicht op de Mall, bevindt zich de ruime en complete slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed en twee kasten, waaronder een vaste kledingkast. Ook deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

ISOLATIE
Het energielabel is E. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Vaste elektrische haard aanwezig. Bouwjaar complex: 1963.

PARKEREN
Het appartement ligt in een gebied waar vrij parkeren mogelijk is; ideaal, want er is geen vergunning nodig. Onder het appartement is een garage optioneel te koop voor € 48.000,- K.K. De garage is voorzien van elektriciteit, watervoorziening en een geïnstalleerde (op dit moment nog niet functionerende afstandsbediening)

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 366,00 per maand en omvatten onder meer het onderhoud, de opstalverzekering en een voorschot op de stookkosten van € 83,00 per maand. Dit voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

INVENTARIS Het appartement wordt verkocht inclusief de huidig aanwezige inventaris; deze zijn dus in de koopsom inbegrepen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 78,30 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 248,50 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Voorzien van lift
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 1 half open werkruimte in woonkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Voorzien van parketvloer
- 2 balkons
- Geweldige locatie
- Privéberging
- Actieve VvE, servicekosten € 366,00 per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en voorschot stookkosten
- Voorschot stookkosten € 83,00 per maand
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- 'As is, where is' clausule, gedeeltelijk gemeubileerd en gestoffeerd
- Vraagprijs € 315.000,- k.k.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Een bezichtiging is eenvoudig in te plannen via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda. Na uw reactie ontvangt u een link om zelf een tijdslot te kiezen. Liever direct contact? Bel ons gerust, we helpen u graag.

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.