Wollegras

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot vrijdag 30 juni 2023 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor vrijdag 30 juni 2023 17:00 uur doorgeven.

WELKOM IN DEN HAAG
In de kindvriendelijke en speels opgezette woonwijk ‘De Bras’ ligt dit mooie en ruime woonhuis van ca. 160 m2 met heerlijke riante zonnige achtertuin. De compleet gemeubileerde woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe half open keuken en twee nette badkamers. Deze 2-onder-1 kapwoning beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft een gezellige veranda aan de voorzijde. De houthaard in de woonkamer geeft in de winter veel warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren is de diepe zonnige achtertuin te bereiken.
In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!

WIJK – DE BRAS
Gelegen in de populaire woonwijk ‘De Bras’. Een buitenwijk van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Diverse scholen, sportvelden en uitvalswegen A4, A12 en A13 in de directe omgeving. De wijk, tevens gelegen aan de natuurgebieden Het Hertenkamp, Het Delftse Hout en de Dobbeplas, is populair bij Nederlanders maar ook bij expats. De binnenstad van Delft is op 10 minuten fietsafstand. De goede bereikbaarheid en de groene aansluiting tot de natuurgebieden maakt de woning erg aantrekkelijk. Winkelcentrum De Parade met alle winkels voor o.a. dagelijkse boodschappen ligt in het nabijgelegen Nootdorp.

INDELING
Oprit met ruimte voor 3 auto’s, met eigen laadpaal.
Zeer diepe en zonnige achtertuin (23 x 8.8 m) met veel privacy en vrijstaande garage.

Entree, ruime lichte hal. Separaat toilet met fonteintje.
De smaakvolle, modern ingerichte woonkamer beschikt over een heerlijke (hout) openhaard en ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. Middels openslaande deuren betreed je de riante zonnige achtertuin, voorzien van onder andere een loungeset en een ruime overdekte veranda met zitgedeelte. De moderne half open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, ruime combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, dubbele ingebouwde koelkast en vriezer.
De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een grote, ingebouwde garderobekast. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.
De eerste verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping. Multifunctionele ruime kamer met kastenwand en een 2e badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. De woning beschikt over 12 zonnepanelen is zeer energiezuinig waardoor de energiekosten laag blijven. Bouwjaar van de woning is 2002.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen parkeervergunning nodig. De woning biedt ruimte voor het parkeren van 3 voertuigen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 160 m2, perceel oppervlak ca. 380 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Begane grond afgewerkt met een massieve eiken parketvloer
- Wasmachine aanwezig
- Achtertuin van 23 m diep gelegen op het zuidoosten
- Privé berging/garage van 18 m2
- Eigen Laadpaal (3 fase) voor elektrische auto
- Zonnepanelen 12x
- Goede locatie
- Bepaalde tijd contract voor 2 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder (eventuele verlenging mogelijk)
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 2 maanden waarborgsom
- Huurprijs € 3.100,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 15 augustus 2023