Willemstraat 83

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG – Statig wonen aan de Willemstraat, Voorhout
Aan de statige Willemstraat, in de geliefde wijk Voorhout, staat dit karakteristieke herenhuis dat je niet snel zult vergeten. Deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde en gestoffeerde woning van ca. 300 m² combineert authentieke grandeur met modern wooncomfort en is tot in de puntjes afgewerkt.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entree met een aparte garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkeuken met uitzicht op de groene stadstuin. Een verdieping hoger bevindt zich de indrukwekkende woonkamer, waar de hoge plafonds direct de statige uitstraling van de woning benadrukken.
Woningen van dit formaat en met zoveel karakter komen in dit deel van Den Haag zelden beschikbaar, laat staan in deze uitstekende staat. Met vijf slaapkamers, een walk-in closet en drie badkamers biedt de woning volop ruimte. Tegelijkertijd zorgen energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond voor het comfort van vandaag, zonder afbreuk te doen aan de charme van vroeger. Een werkelijk uniek herenhuis op een van de mooiste locaties van Den Haag.

Een woning met deze omvang, dit karakter en deze ligging komt maar zelden op de markt. Geïnteresseerden wordt dan ook geadviseerd om tijdig een bezichtiging in te plannen.

WIJK – VOORHOUT
Voorhout is een van de meest prestigieuze en geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl de bruisende binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De sfeervolle Denneweg, het statige Noordeinde en de Frederikstraat liggen allemaal op loopafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan exclusieve winkels, galeries en gerenommeerde restaurants. Ook het historische centrum, met zijn musea, theaters en bioscopen, bereik je binnen tien minuten lopen.
Voor ontspanning ligt het Haagse Bos op ongeveer twintig minuten wandelen en met de tram ben je in dezelfde tijd op het strand. Het Lange Voorhout, dat wordt beschouwd als een van de mooiste lanen van Europa, ligt om de hoek en vormt het decor voor diverse kunstbeurzen en evenementen gedurende het jaar. Ook de internationale basisschool HSV bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van Den Haag Centraal (circa twintig minuten lopen), diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, die binnen vijf minuten bereikbaar zijn, is dit een ideale locatie voor zowel (internationale) professionals als gezinnen.

INDELING
Begane grond
Via de entree bereik je de royale ontvangsthal, waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aansluitend bevindt zich een praktische garderoberuimte met vaste kasten. Vanuit de hal bereik je de zeer ruime woonkeuken, evenals een royale provisieruimte met stellingkasten en een separaat zwevend toilet met een eigen voorruimte voorzien van een wastafel.

De riante woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en twee vriezers. Dankzij de royale opzet, de grote hoeveelheid daglicht en de vele werk- en bergruimte is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen.

Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin van ca. 68 m², gelegen op het noordoosten, met een praktische achterom naar het Louis Couperusplein.
Eerste verdieping
Deze volledige verdieping is ingericht als zeer ruime leefverdieping. De indrukwekkende woonkamer beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en Franse balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. De piano en de sfeervolle gashaard geven de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de riante afmetingen kunnen er meerdere comfortabele zithoeken worden gecreëerd.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende, afsluitbare walk-in closet. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een Frans balkon.

De moderne badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een ruime regendouche en een zwevend toilet.

Derde verdieping
De ruime overloop met vaste kasten geeft toegang tot twee karakteristieke slaapkamers, waar de originele houten balken prachtig behouden zijn gebleven. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde garderobekasten.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee moderne badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, regendouche en zwevend toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en zwevend toilet. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger.

Vierde verdieping
Onder de kap bevindt zich een verrassend ruime vijfde slaapkamer. De originele balkenconstructie zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl een uitklapbaar balkon een heerlijke plek biedt om van de zon te genieten. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. In 2022 is het volledige pannendak vernieuwd en geïsoleerd. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2019. Daarnaast zijn in 2023 veertien zonnepanelen geplaatst, met een verwachte jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Een vergunning kan eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 95,00 per jaar, voor de eerste auto, afhankelijk van de geldende regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 300 m²
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gerenoveerd en gestoffeerd
- 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
- Royale woonkamer met gashaard en Franse balkons
- 5 slaapkamers
- 3 moderne badkamers
- 4 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig
- Fraai aangelegde achtertuin van ca. 68 m² met achterom
- Toplocatie in Voorhout, nabij internationale organisaties, ambassades en de HSV International School
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar met mogelijkheid tot verlenging, minimale huurperiode 12 maanden, met diplomatenclausule voor verhuurder
- Huurprijs € 7.250,00 exclusief per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.