Den Haag

Wijkermeerhof

Verhuurd

Bekijk 47 foto's

Succesvol Verhuurd!

Deze woning is succesvol verhuurd. Ook verhuren of juist opzoek naar een huis? Expat & Real Estate B.V. is u graag van dienst.

Office managers

Esther den Heldt & Annette de Graaf

	+31 (0)70 212 25 89
	info@expat-realestate.nl

Onze diensten

Omschrijving

WELCOME TO THE HAGUE
In een gezellige villawijk in Leidschenveen, ideaal gelegen in autoluw hofje, staat deze zeer energiezuinige en goed onderhouden half vrijstaande villa van ca. 255 m2 met heerlijke tuin aan het water op het zuidoosten. De villa beschikt over een riante woonkamer, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Volledig gemeubileerd en ideaal gelegen ten opzichte van de British School. In deze prachtige villa is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

LOCATIE – Leidschenveen
Gelegen in het kindvriendelijke stadsdeel Leidschenveen. De woning bevindt zich op loopafstand van de British School en het winkelcentrum van Leidschenveen. Hier bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als horecagelegenheden en bibliotheek. Het centrum van Den Haag is vanuit Leidschenveen met auto en OV binnen 10 minuten te bereiken: hier bevinden zich musea, theaters, bioscopen, talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen ten opzichte van alle uitvalswegen.

INDELING
Privé oprit met plaats voor 2 auto's en overdekte garage.

Begane grond
Entree, de hal biedt toegang tot de woonkamer en de aangebouwde garage. Separaat toilet met fonteintje.
De ruime, trendy ingerichte woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Speelse indeling met eetkamer aan de voorzijde en ruime zitkamer aan de achterzijde. De eetkamer biedt toegang tot de voortuin en de woonkamer met sfeervolle open haard biedt toegang tot heerlijke, zonnige tuin (zuidoosten) gelegen aan het water. De luxe keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van veel opbergruimte en afwerking met prachtige materialen. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigkap, ruime oven, stoomoven en aparte magnetron, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en vriezer. Tevens beschikt het over een Quooker en een gezellige ontbijtbar.

Eerste etage
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, voorzien van veel kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel en luxe regendouche. Tweede, separaat toilet en aparte ruimte met opstelling wasmachine en droger.

Tweede etage
Deze sfeervolle zolderverdieping beschikt over 2 ruime, lichte slaapkamers. Tweede, moderne badkamer tevens met dubbele wastafel, regendouche en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is tenminste A. De woning is voorzien van 28 zonnepanelen (8400 Wp). Januari 2024 wordt een warmtepomp geïnstalleerd waarna de woning niet meer afhankelijk is van aardgas. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Bouwjaar woning is 2011.

HIGHLIGHTS
- Half vrijstaande villa
- Woonoppervlak ca. 255 m2
- Energielabel A
- 28 zonnepanelen (8400 Wp)
- Warmtepomp wordt geïnstalleerd in januari 2024
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 5 slaapkamers
- 2 riante moderne badkamers
- 3 toiletten
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van gietvloer met vloerverwarming en laminaatvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Achtertuin van ca. 95 m2 gelegen op het zuidoosten
- Voortuin van ca. 40 m2 gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Eigen garage
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd tot 14 april 2025, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder (eventuele verlenging in overleg)
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.750,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 19 februari 2024

Dé Expat Makelaar van Den Haag!