Weissenbruchstraat

WELCOME TO THE HAGUE
In het populaire Benoordenhout ligt deze charmante en gerenoveerde (2019) benedenwoning van ca. 120 m2 met heerlijke tuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over en riante woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, tuinkantoor en moderne badkamer. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze prachtige woning te bekijken!

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes.

Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

INDELING
Entree op de begane grond. Karakteristieke vestibule met glas in lood deur.
De gang biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van bergruimte. Separaat toilet met fonteintje.
De riante woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard en beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Middels de schuifpui wordt de heerlijke tuin (ca. 100 m2) betreden waar volop van de zon kan worden genoten (gelegen op het zuiden). Eveneens is de tuin voorzien van een buitenverblijf met wasmachine en droger. Deze ruimte kan goed dienen als bijvoorbeeld een thuiskantoor.
De moderne open keuken (2019) beschikt over alle benodigde apparatuur zoals vijfpits gasfornuis met afzuigkap, ruime oven en aparte ingebouwde magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer.
Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de tuin. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, eveneens voorzien van ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer (2019) heeft een ligbad, inloop regendouche en dubbele wastafel met meubel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1930.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 120 m2
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- Tuinkantoor
- Moderne badkamer (2019)
- Separaat toilet
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Woonkamer voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin van ca. 100 m2 gelegen op het zuiden
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder (mogelijk verlenging)
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.475,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 20 juni 2022