Vechtstraat 42

WELKOM IN DEN HAAG.
Licht 3 kamer-appartement met achterbalkon, in de nabijheid van het Centrum.

Dit sfeervolle appartement van 88 m² ligt in een rustige straat en heeft vanuit de woonkamer aan de voorzijde uitzicht richting de Pletterijkade. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het noordoosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige open keuken met aansluitend een eetkamer, en een zeer royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een apart toilet op de gang. Is uw interesse gewekt? Dan laten wij het appartement graag aan u zien!

LOCATIE – Rivierenbuurt-Noord
De woning is gelegen in Rivierenbuurt-Noord, een wijk die het afgelopen jaar in opkomst is en steeds populairder wordt bij jonge gezinnen, starters en werkenden. De Pletterijkade wordt heringericht waardoor er meer groen komt, het veiliger en fietsvriendelijk wordt. De combinatie van karakteristieke bebouwing, een centrale ligging en een groeiend aanbod aan voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Centraal Station Den Haag is eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het historische centrum van Den Haag ligt op slechts circa vijftien minuten loopafstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

INDELING
Toegang tot het appartement op de 1e verdieping middels een Haags open portiek.

1e verdieping:
Entree, gang met garderobe/bergruimte waar zich tevens de groepenkast (2023) bevindt, trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime hal, heerlijke lichte woonkamer met aan de voorzijde uitzicht tussen de tegenovergelegen straten door richting de Pletterijkade. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een slaapkamer/studeerkamer gecreëerd welke weer eenvoudig terug te brengen is tot een grote woonkamer, keuken aan de achterzijde met aansluitend een eetkamer, mooie ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekradiator, apart toilet op de gang. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het noordwesten.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel E. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water verloopt via een CV-combiketel (2017).

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde VVE welke bestaat uit 6 leden. Maandelijkse bijdrage van € 195,00, opstalverzekering aanwezig. MJOP aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 88,4 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 320,83 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Keuken voorzien van apparatuur
- Aangrenzende eetkamer met opstelplaats voor de wasmachine
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Voorzien van houten vloeren
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Vraagprijs € 335.000,- kosten koper
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.