Van Neckstraat

WELCOME TO THE HAGUE
In het populaire Duinzigt aan de rand van het Benoordenhout ligt dit charmante en ruim opgezette dubbel bovenhuis van ca. 140 m2 met meerdere balkons (zuidoosten en noordwesten). De woning beschikt over een riante, ensuite woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De eerste etage is voorzien van prachtige visgraat parketvloer. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie, goed onderhouden woning te bekijken!

WIJK –BENOORDENHOUT
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

INDELING
Entree, trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Overloop, trap naar tweede etage. Bidet toilet met fonteintje.

De riante woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitkamer, gescheiden door karakteristieke separatie met glas-in-lood en ingebouwde kastruimte. Er bevinden zich balkons aan de voorzijde met ochtend- en middagzon (zuidoosten) en aan de achterzijde met avondzon (noordwesten). De voorzijde biedt tevens wijds uitzicht tussen de bebouwing door aan de overzijde.

De gesloten keuken aan de achterzijde beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ruime oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De keuken beschikt eveneens over een balkon met balkonkast (noordwesten).

Tweede etage:
Overloop met dakraam, vaste kast met CV aansluiting, tweede bidet toilet met fonteintje. Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het laatste ruime balkon (noordwesten) middels sfeervolle dubbele deuren. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad en aparte inloopdouche.

Verder is er een gedeelde fietsenberging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2021). Bouwjaar woning is 1937.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 305,21 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering (tijdelijk hoog i.v.m. onderhoud).

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 140 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 496 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer met douche en jacuzzi ligbad
- 2 toiletten
- Gesloten keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van parket en laminaatvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Meerdere balkons
- Uitstekende locatie
- Gezamenlijke fietsenberging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 305,21 per maand (tijdelijk hoog i.v.m. onderhoud)
- Vraagprijs € 560.000 K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen