Van Kijfhoeklaan 96

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In het mooie, groene Duinzigt ligt deze smaakvol gemeubileerde bovenwoning van circa 110 m2. Het appartement beschikt over een royale woonkamer en moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er 2 riante slaapkamers en een werkkamer, een ruime badkamer en een heerlijk ruim balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. Verder is de gehele woning voorzien van een mooie houten vloer. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging. Deze heerlijke woning wordt turnkey opgeleverd, wordt jij de nieuwe bewoner?

WIJK – Duinzigt/Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficient.

INDELING
Begane grond
Hoofd entree met postbussen en bellen tableau. Trap naar derde verdieping.

Derde verdieping
Entree van het appartement naar de ruime hal waar zich een separaat modern toilet met fonteintje bevindt, evenals een vaste kast voorzien van wasmachine en droger.

De zeer royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast en vriezer, gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot balkon.

Er zijn 3 riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste garderobekasten en biedt toegang tot het balkon. De laatste slaapkamer is ingericht als thuiskantoor. De moderne, ruime badkamer is voorzien van vaste wastafel, inloopdouche en design radiator.

In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1938.

PARKEREN
Het appartement gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 110 m2
- Volledig gemeubileerd
- Mooie keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer
- Moderne badkamer
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Volledig voorzien van eiken houten vloerdelen en geïsoleerd voor geluid
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Wasmachine en droger aanwezig
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.600,00 p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 mei 2026

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.