Van Egmondstraat 93

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning.

WELCOME TO THE HAGUE
In het populaire Geuzen- en Statenkwartier ligt dit charmante, volledig gemeubileerde appartement van ca. 95 m2 met heerlijk terras gelegen op het noordwesten (middagzon). De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 grote slaapkamers en een moderne, gerenoveerde (2021) badkamer. Het appartement is volledig voorzien van pvc vloeren en dubbele beglazing. Word jij de nieuwe bewoner van deze mooie woning?

WIJK – Geuzen- en Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Geuzenkwartier, grenzend aan het Statenkwartier; twee wijken tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ op korte afstand met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 5 minuten fietsen, een echte aanrader! De immer gezellige tweede Haven om de hoek daarin niet te vergeten met al zijn gezellige restaurants. Het Geuzen- en Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in de buurt veel ambassades en internationale organisaties.

INDELING
Entree op de begane grond, trap naar de eerste etage.

1e etage:
Overloop, separaat toilet en trap naar 2e etage.
De ruime woonkamer met gezellige houtkachel is smaakvol ingericht en voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterkant. De moderne half open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis kookplaat met afzuigkap, ruime oven, aparte combimagnetron, ingebouwde vaatwasser en koelkast/vriezer. Vanaf de keuken wordt het heerlijke terras betreden met middagzon (noordwesten).

2e etage:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en de tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorkant van het appartement. De tweede slaapkamer is voorzien van een airconditioner. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Aparte kast met was/droog combinatie. Vanaf de badkamer wordt het balkon (noordwesten) betreden.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1913, gerenoveerd in 2021.

INTERNET/TV
Huurder betaalt € 75,- p.m. voor glasvezel van KPN voor tv en internet.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten hiervan zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer (2021)
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van pvc vloeren
- Wasmachine/droog combinatie
- Terras en balkon gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- De voorkeur gaat uit naar een stel of single
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 9 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Internet/tv € 75,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.400,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 16 september 2025