Van Bylandtstraat

***ENGLISH TEXT BELOW***

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot maandag 3 juli 17:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor dinsdag 4 juli 12:00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE
In het levendige Regentessekwartier ligt deze heerlijke parterrewoning van ca. 110 m2 met zonnige, groene tuin gelegen op het oosten. De woning beschikt over een charmante en ruime ensuite woonkamer, een moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en smaakvolle badkamer. Tevens is de woonverdieping volledig voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Word jij de nieuwe bewoner van dit charmante appartement?

WIJK – Regentessekwartier
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Regentessekwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettige stedelijke sfeer. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Tevens is de Europese School slechts op 1 km afstand en het sport en recreatiepark de verademing op loopafstand.

INDELING
Entree, vestibule met sfeervol glas in lood, gang met ruime meterkast met veel bergruimte. Separaat toilet met fonteintje.

De royale woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer, sfeervolle ornamenten en is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer kan gescheiden worden van de eetkamer middels klassieke ensuite schuifdeuren met kastruimte aan beide zijdes. De eetkamer biedt middels glazen harmonicadeuren toegang tot de heerlijke tuin (oosten) met ochtendzon en grote schuur, een groene oase in de stad!

De moderne open keuken beschikt over een kookeiland en alle benodigde apparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde oven en aparte magnetron, vaatwasser, aparte koelkast en vriezer. Verder is er veel werk- en opbergruimte aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met sfeervolle houten balken en rustig gelegen aan de tuin.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, smaakvol ingericht en voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafel met meubel, regendouche en tweede toilet.

Eerste etage
Overloop, ingebouwde kast met wasmachine. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2015). Bouwjaar woning is 1894.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 110 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd (zonder meubels)
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Benedenverdieping volledig voorzien van houten parketvloer met vloerverwarming
- Wasmachine aanwezig
- Tuin van ca. 30 m2 gelegen op het oosten
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.250,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 augustus 2023

*************

INTERESTED?
Are you interested in this property? Then it is best to send us an email in which you introduce yourself and explain what kind of work you do. This is possible until Monday 3 July at 17:00 PM. Due to large interest, we will unfortunately only contact candidates who are invited for a viewing. We will do this before Tuesday 4 July 12:00 noon.

WELCOME TO THE HAGUE
This lovely ground floor apartment of approx. 110 m2 with a sunny, green garden facing east is located in the lively Regentessekwartier. The apartment has a charming and spacious ensuite living room, a modern kitchen with all appliances, 2 bedrooms and a stylish bathroom. The ground floor is fully equipped with a wooden floor with underfloor heating. Will you be the new resident of this charming apartment?

WIJK – Regentessekwartier
Two steps outside the center of The Hague you are in the middle of the versatile and lively city district of the Regentessekwartier. This area is compact and monumental with a mix of large and small homes, mainly from before 1916. Intimate streets and enclosed squares provide a pleasant urban atmosphere. You can shop consciously in the Weimarstraat: organic food, galleries and quirky eateries. You can reach the beach, the center or the station in no time by tram or bicycle. The European School is also only 1 km away and the sports and recreation park is within walking distance.

LAYOUT
Entrance, vestibule with original stained glass, hallway with spacious meter cupboard with plenty of storage space. Separate toilet with washbasin.

The spacious living room has a beautiful wooden floor, alluring ornaments and has lots of natural light thanks to the large windows. The living room can be separated from the dining room through authentic ensuite sliding doors with cupboard space on both sides. The dining room offers access through modern harmonica doors to the lovely garden (east) with morning sun and large shed, a green oasis in the city!

The modern open kitchen has a cooking island and all necessary equipment such as induction hob with extractor, built-in oven and separate microwave, dishwasher, separate fridge and freezer. There is also a lot of counterspace and storage space.

At the rear of the apartment is the main bedroom with cozy wooden beams and quietly located next to the garden.

The bathroom is also located on the ground floor, tastefully decorated and equipped with electric underfloor heating, washbasin with furniture, rain shower and second toilet.

First floor
Landing, built-in cupboard with washing machine. The second bedroom is located at the rear.

INSULATION AND HEATING
The energy label is B. Fully equipped with double glazing, wall insulation and roof insulation. Heating and hot water through CV combi boiler (2015). Year of construction of the apartment is 1894.

PARKING
Located in an area where a parking permit is required. This is very easy and quick to request from the municipality of The Hague and we can assist with this. Costs are approximately € 90.00 per year.

HIGHLIGHTS
- No housing permit applicable
- Living area approx. 110 m2
- Energy label B
- Fully equipped with double glazing
- Upholstered (without furniture)
- 2 bedrooms
- Modern bathroom with walk-in shower
- 2 toilets
- Luxury kitchen with all appliances
- Ground floor fully equipped with wooden parquet floor with underfloor heating
- Washing machine available
- Garden of approx. 30 m2 located on the east
- Good location
- Not suitable for students/sharers
- Contract of 2 years, minimum 12 months with diplomatic clause landlord
- Pets in consultation
- Smoking not allowed
- 1 month deposit
- Rental price € 2,250.00 excl. per month
- Available from August 1, 2023