Van Aerssenstraat

WONEN EN GENIETEN - GESTOFFEERD
Wij hebben wel een hele mooie dubbele bovenwoning in de verhuur! Midden in het ontzettend populaire Statenkwartier ligt deze bovenwoning van 135 m2 met een royale woonkamer met luxe open keuken, 3 balkons, 3 mooie slaapkamers, moderne badkamer, laundry room en 2 aparte toiletten, Het onderhoud is zeer goed te noemen en het appartement is per direct te betrekken. Volledig voorzien van houten vloeren en dubbele beglazing.

WIJK – Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en populaire wijk Statenkwartier, een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een echte top locatie. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend. Het oude centrum van Den Haag is per fiets 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er zijn meerdere openbaar vervoersopties die je snel naar Centraal brengen, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING

Begane grond
Achter de voordeur op de begane grond van de woning een gang met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De trap komt uit op een overloop voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot het moderne betegelde vrijhangende toilet. Via openslaande deuren komt u uit in de zeer royale woonkamer voorzien van een mooie visgraat eikenhouten parketvloer, met twee natuurstenen schouwen, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe moderne open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vijf-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast combimagnetron en Quooker.

Tweede verdieping
Door de dakkoepel in het trappenhuis een lichte overloop voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt over de gehele etage. Naast het moderne betegelde vrijhangende toilet heeft de overloop ook een gangkast met opstelplaats van de cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het voorbalkon, een voorzijkamer, een achterslaapkamer voorzien van airco met openslaande deuren naar het ruime achterbalkon en de luxe moderne betegelde lichte badkamer dakkoepel, ook bereikbaar via de achterslaapkamer en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel en design handdoekradiator.

BALKONS
De woning heeft 3 balkons: op de eerste verdieping vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het achterbalkon, op de tweede verdieping vanuit de de voorslaapkamer openslaande deuren naar het voorbalkon en vanuit de achterslaapkamer openslaande deuren naar het achterbalkon.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2011. Woning is gebouwd in 1912.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 135 m2
- Zeer goed onderhouden en turn key
- Energielabel E
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- 1 complete badkamer
- 2 balkons
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van parketvloer
- Geweldige locatie!
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.250,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar