Theresiastraat

WELKOM IN BEZUIDENHOUT
In de zeer populaire wijk Bezuidenhout en gelegen aan de gezellige winkelstraat Theresiastraat hebben wij deze royale bovenwoning van maar liefst 92 m2 in de verkoop. De woning heeft een lichte, sfeervolle woonkamer met moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur, moderne badkamer en 3 mooie slaapkamers. Verder is er een balkon aan de voorzijde welke is gelegen op zuidoosten en een royaal balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten. Volledig voorzien van dubbele beglazing. In de onderbouw bevind zich een zeer royale privé berging van circa 25 m2. Altijd al midden in Bezuidenhout willen wonen? Bel ons voor een bezichtiging.

RENOVATIE 2020
De woning is in 2020 intern volledig en op zeer smaakvolle wijze gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, leidingen, central verwarming. Er zijn duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Door de gehele woning hangen op maat gemaakte gordijnen en lampen, deze zijn bij de koop inbegrepen.

WIJK - Bezuidenhout
Dit appartement is gelegen in de zeer geliefde, trendy wijk Bezuidenhout, die zich in het centrum van Den Haag bevindt en werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het hart van de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, met paleis Huis ten Bosch. Het is de perfecte plek om te joggen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de prachtige oude bomen. Het Haagse Bos vormt een groene oase in de drukke stad. Het oude centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets te bereiken, met musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat vol leuke winkels, talloze restaurants en bruisend nachtleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis met toegang naar alle verdiepingen. Met de trap naar beneden kom je in de kelder waar zich een ruime privé bevindt van maar liefst 30 m2!

1e verdieping:
Entree met ruime hal welke toegang bied tot alle vertrekken. Toilet met wastafeltje. Via zwarte stalen deuren kom je in de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen en uitzicht beidt op de gezellige Theresiastraat. De woonkamer is door de raampartijen vrij licht en heeft een moderne open keuken voorzien van alle inbouwappararuur (koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). Vanuit de woonkamer is het balkon (3.2m2) aan de voorzijde te bereiken welke is gelegen op het zuidoosten, hier kan je echt de hele dag van de zon genieten!

3 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde welke allemaal toegang hebben tot het ruime terras van 8.5m2. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche en vaste wastafel. Aparte laundryroom voorzien bergruimte en aansluiting wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van Energielabel E (geldig tot 2030). Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++). Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning 1959.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 175,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. De VVE is ingeschreven bij de KVK en een Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 92,2 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 303,24 m2 (conform NEN2580)
- Ruime kelderberging 24,40 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- 1 complete badkamer
- 1 toilet
- Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur
- Balkon voorzijde 3.2 m2 gelegen op het zuidoosten, hele dag lekker de zon
- Balkon achterzijde 8.5 m2 gelegen op het noordwesten, avondzon
- Uitstekende locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 175,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- De gehele inventaris is ter overname,
- Vraagprijs € 449.000 K.K.
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft deze verkoop zijn bij ons kantoor op te vragen