Theresiastraat

WELCOME TO THE HAGUE
Gelegen midden in het populaire Bezuidenhout hebben wij deze zeer goed onderhouden en royale moderne dubbele bovenwoning van circa 170 m2 in de verhuur. De woning is volledig gemeubileerd en per direct te betrekken. Er is een ruime woonkamer, moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur, 4 slaapkamer en 2 moderne badkamers, aparte laundry, 2 balkons en een privé berging. Op de vloer is drempelloos doorlopend lamel parket gelegd en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Bel ons voor een bezichtiging.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Voor de deur van de woning bevindt zich de Albert Heijn, bakker en Gall & Gall. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met videofoon. Hal met de prettig lopende trap naar de etages en een gang naar de achterdeur met toegang tot de bergingen. De ingang van de woning is op de 2e etage. Ruim bordes met toegang voor slechts 2 woningen.

2e verdieping:
Binnenkomst in een ruime hal met leuke en speelse doorkijk over de volle diepte en volle breedte van deze aangename ruime woning. Aan de voorzijde zijn zwart ijzeren openslaande deuren naar de riante woon/eetkamer van bijna 40m2 voorzien van openhaard, een vaste kast en toegang naar het balkon. Er is weids en levendig uitzicht over de brede straat.

Aan de achterzijde is de grote keuken van ca 15m2. Ook de toegang naar deze riante keuken wordt gevormd door 2 gelijke openslaande design smeedijzeren deuren. Centraal is het kook- en eeteiland met een breed granieten blad met 6 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De andere wand is getransformeerd tot een indrukwekkende kastenwand, vol met kasten en inbouwapparaten (o.a. koelkast, vriesladen, vaatwasmachine en 2 combi ovens). Er is hier vloerverwarming.
Er zijn hier openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon over de volle breedte.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche met storthemel en handdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

3e verdieping:
De trap naar de bovenste verdieping is deels opengewerkt waardoor een speels en ruimtelijk effect is ontstaan.
Ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aparte laundry voorzien van wasmachine.
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de grote moderne badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1950.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaalt een voorschot van € 150 voor elektriciteit en verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaalt dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 170 m2
- Energielabel E
- Volledig gemeubileerd
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Balkon gelegen op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van lamel parket
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaald tijd tot 1 juli 2025 met diplomatenclausule verhuurder
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.450,00- per maand excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per direct