Theresiastraat 104

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk.Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN BEZUIDENHOUT
In de zeer populaire wijk Bezuidenhout, aan de levendige en sfeervolle Theresiastraat, bieden wij deze royale en hoogwaardig afgewerkt dubbele bovenwoning van circa 150 m² te huur aan. De woning is deels gemeubileerd (zie foto's) en combineert ruimte, comfort en luxe en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee zonnige balkons: het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten, terwijl het balkon aan de achterzijde op het noordwesten ligt en ideaal is voor de middag- en avondzon. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt in de onderbouw over een royale privéberging van circa 12 m². Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning op een toplocatie in Bezuidenhout? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

WIJK - BEZUIDENHOUT
Deze woning is gelegen in de zeer geliefde en trendy wijk Bezuidenhout, één van de meest populaire woonwijken van Den Haag. De bruisende Theresiastraat ligt letterlijk voor de deur en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, waaronder Albert Heijn, Marqt, Hoogvliet en Ekoplaza. Daarnaast vindt u hier tal van speciaalzaken zoals bakkers, slagers, een kaaswinkel, visboer en delicatessenzaken, aangevuld met gezellige terrassen, restaurants en diverse boetieks. In het hart van de wijk ligt het prachtige Haagse Bos met Paleis Huis ten Bosch. Dit eeuwenoude stadsbos vormt een groene oase waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Het historische centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, musea, theaters, bioscopen, restaurants en een bruisend uitgaansleven. De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en N44, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.


INDELING
Begane grond

Gezamenlijke representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning. In de onderbouw bevindt zich een royale privéberging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Tweede verdieping
Entree met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via stijlvolle dubbele deuren bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, met vrij uitzicht over de gezellige Theresiastraat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne open woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast met vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad en wastafel, een aparte wasruimte met wasmachine en droger en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

Derde verdieping
Via de ruime overloop bereikt u drie royale slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, modern afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels een warmtepomp en warm water wordt geleverd via een cv-combiketel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming kan tevens koelen. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de drie slaapkamers op de bovenverdieping voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Bouwjaar: 1957. Volledig gerenoveerd in 2024.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningengebied. Het aanvragen van een parkeervergunning via de gemeente Den Haag bedraagt circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en de geldende regelgeving.


HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 150 m²
- Energielabel A+
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt
- Gestoffeerd (met enkele meubels, conform de foto's)
- Royale, lichte woonkamer
- Luxe open woonkeuken met complete inbouwapparatuur
- Vier ruime slaapkamers
- Twee modern afgewerkte badkamers
- Praktische wasruimte met wasmachine en droger
- Twee zonnige balkons
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer
- Vloerverwarming door de gehele woning die tevens kan afkoelen
- Airconditioning in de woonkamer en in de drie slaapkamers op de bovenste verdieping
- Royale privéberging van circa 12 m²
- Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer, internationale organisaties en (internationale) scholen
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode van 12 maanden
- Het appartement is ook te koop
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs: € 3.450,00 per maand exclusief
- Waarborgsom: 1 maand huur
- Beschikbaar per 6 augustus 2026

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens zijn indicatief en kunnen wijzigen. Wij adviseren geïnteresseerden om de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren. Voor vragen of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag tot uw beschikking