Sportlaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet.

WELCOME TO THE HAGUE
Aan de rand van de populaire Vogelwijk ligt dit goed onderhouden, volledig gemeubileerde familie huis met veel originele details van circa 160 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer, luxe open keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Op loopafstand van de Fahrenheitstraat en om de hoek van het gezellige Statenkwartier met leuke restaurants en diversiteit aan winkels. Zeer gunstige en centrale locatie. Verschillende scholen in de directe omgeving en op loopafstand van de European school of The Hague (20 min. fietsen naar International School). Word jij de nieuwe bewoner van deze charmante eengezinswoning?

WIJK – VOGELWIJK
Gelegen in de zeer populaire Vogelwijk. Een geliefde wijk in de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan, beter bekend als de “Fred”. Dit is een van de meest sfeervolle winkelstraten van Den Haag. Voor een hapje en drankje kun je goed terecht bij één van de strandtenten, of op de boulevard van Scheveningen. Vlakbij de Fahrenheitstraat en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én het strand. De zee en de duinen zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague op loopafstand, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey. De wijk is erg populair bij zowel Nederlanders als expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy.

INDELING
Begane grond
Entree, ruime hal met prachtige marmeren vloer. Separaat toilet met fonteintje en aparte bergkast.

De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht. Middels de karakteristieke en suite separatie kunnen de woonkamer en eetkamer gescheiden worden. Tevens beschikt het over veel ingebouwde kastruimte. De eetkamer biedt toegang tot de heerlijke zonnige tuin (westen) middels dubbele deuren. De tuin beschikt over een praktische berging.

De moderne, open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Eerste etage
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met heerlijk groen en vrij uitzicht en is voorzien van veel kastruimte. De tweede grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. De twee kleinere slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.

Luxe, riante badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, design radiator en dakraam.

Bergkast met wasmachine en tweede separaat toilet met fonteintje.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2013). Bouwjaar van de woning is 1926.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 160 m2
- Energielabel B
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad
- 2 separate toiletten
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Gehele woning voorzien van houten vloeren
- Tuin van circa 45 m2 gelegen op het westen
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 1 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder (verlenging mogelijk)
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.750,00 excl. per maand
- Beschikbaar per augustus 2023 (in overleg)