Soestdijksekade

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot zondag 27 augustus 17:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor maandag 28 augustus 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
Tegenover het water met karakteristieke woonboten ligt deze heerlijke volledig gemeubileerde parterre woning van ca. 95 m2. De woning beschikt over 2 slaapkamers, kantoor, een riante, luxe open keuken met een eetgedeelte, woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten.

Word jij de nieuwe bewoner van deze mooie woning?

WIJK – LEYENBURG
Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen vlakbij in winkelcentrum Leyenburg. Op loopafstand is Haga Ziekenhuis. Ook is er in de directe omgeving het zwembad Escamphof. Het Zuiderpark en de gezellige Appelstraat zijn binnen 5-10 minuten fietsen te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is erg goed. Het oude stadscentrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, hier vind je vele winkels, restaurants, musea, theater, uitgaansgelegenheden en het bruisende nachtleven. Het station Den Haag HS ligt eveneens op 15 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijheid van veel verschillende openbaar vervoer mogelijkheden is ook de rest van Den Haag en omstreken snel te bereiken.
Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen (A4, A12, N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 57.573,- voor een eenpersoons huishouden en € 76.764,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente.

INDELING
Entree op straatniveau, tochtportaal en gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.

De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van ingebouwde kasten.
Middels karakteristieke en suite deuren wordt de zeer luxe open keuken betreden. De moderne keuken is recent geplaatst en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, ruime combi-oven/magnetron, ingebouwde vaatwasser twee koelkasten en aparte vriezer.

Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met bar. Dankzij de grote raampartijen en dakramen beschikt deze ruimte over veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de eetkamer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kan de hele middag worden genoten van de zon. Eveneens beschikt de tuin over een houten schuur en sfeervolle lounge.

De hoofdslaapkamer is vanaf de gang te betreden. Deze is voorzien van een tweepersoonsbed en zeer ruime inbouwkast. Vanaf de hoofdslaapkamer en de eetkamer kan het kantoor betreden worden. Het kantoor biedt ook toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van het appartement is de tweede slaapkamer gesitueerd, voorzien van een bureau en slaapbank.
De nette badkamer is voorzien van wastafel met meubel, ligbad, aparte inloopdouche en design radiator.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2021. Rookmelder en koolmonoxidemelder. Woning is gebouwd in 1939.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- Apart thuiskantoor
- Nette badkamer met ligbad
- Separaat toilet
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van laminaatvloer
- Tuin van 30 m2 gelegen op het zuidwesten
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.400,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 15 september 2023