Koningin Julianaplein 9 43

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best om zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Wonen op een toplocatie, met een prachtig uitzicht over het groen van de Koekamp! Dit hoogwaardige, gestoffeerde nieuwbouwappartement van ca. 115 m² ligt op de vijfde verdieping van het moderne woongebouw aan het Koningin Julianaplein, direct naast Den Haag Centraal. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, twee royale slaapkamers, een nette badkamer en een fijn hoekbalkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit verschillende vertrekken van een fraai uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A++. Ook het gebouw zelf biedt diverse extra voorzieningen, waaronder een fitnessruimte, een sfeervolle ontmoetingsruimte met keuken en een bijzondere, terrasvormig aangelegde buitenruimte.

Een comfortabele en moderne woonomgeving, op een centrale locatie waar stad, groen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen!

WIJK – CENTRUM
Het appartement bevindt zich op een bijzonder centrale locatie, direct naast Den Haag Centraal. Een ideale plek voor wie het gemak en de levendigheid van de stad wil combineren met groen en rust. Winkels, restaurants en diverse culturele hotspots bevinden zich op korte afstand. Bovendien bevinden diverse ministeries, ambassades en internationale organisaties zich in de directe omgeving. Aan de overzijde van het gebouw ligt de Koekamp, een prachtig groen stadspark waar je heerlijk kunt wandelen en even aan de drukte van de stad kunt ontsnappen. Ook het Haagse Bos ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of te genieten van de natuur.
De bereikbaarheid is uitstekend. Den Haag Centraal ligt letterlijk naast het gebouw en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Daarnaast bevinden tram- en bushaltes zich direct voor de deur, waardoor vrijwel iedere bestemming in Den Haag en omgeving eenvoudig bereikbaar is. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed te bereiken. Zo woon je hier op een centrale locatie, met alle voorzieningen, werkgelegenheid en vervoersverbindingen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
De representatieve, ruime lobby van het gebouw beschikt over een video-intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of trap de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping
Entree van het appartement naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De zeer ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het park van de Koekamp. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het hoekbalkon van ca. 6,5 m², waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de omgeving.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een fraai uitzicht. De nette badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine.

Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.

GEBOUWVOORZIENINGEN
Het moderne woongebouw biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Bewoners kunnen gebruikmaken van de fitnessruimte. Op de achtste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte met keuken, die te reserveren is voor bijeenkomsten en vergaderingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een bijzondere gemeenschappelijke buitenruimte, die terrasgewijs omhoog loopt en verschillende plekken biedt om heerlijk buiten te zitten.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A ++. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Geheel voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar van het appartement is 2026.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 115 m²
- Energielabel A++
- Hoogwaardige nieuwbouw
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming
- Gestoffeerd
- Ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Hoekbalkon gelegen op het noordoosten
- Prachtig uitzicht over het park van de Koekamp
- Privéberging op de verdieping
- Gemeenschappelijke fitnessruimte
- Gemeenschappelijke ruimte met keuken, te reserveren voor bijeenkomsten en vergaderingen
- Bijzondere gemeenschappelijke buitenruimte
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.995,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.