Riouwstraat

WONEN EN GENIETEN, FANTASTISCH FAMILIEHUIS!
In de gezellige en zeer populaire Archipelbuurt ligt dit fantastische lichte en charmante gerenoveerde herenhuis van ca. 235 m2 met gezellige tuin van 40 m2 gelegen op het noord westen. De woning heeft een royale woonkamer met mooie en luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, kastenkamer en vide en 2 moderne badkamers. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze charmante woning te bekijken!

RENOVATIE EN ONDERHOUD
De woning is in 2016 volledig gerenoveerd met behoud van alle originele details. Er zijn natuurlijke materialen gebruikt om de woning van een warme en luxe uitstraling te voorzien. De glazenpui aan de achterzijde en de tuin zijn afgelopen jaar geplaatst en aangelegd. De woning is zeer goed onderhouden.

WIJK – ARCHIPEL
Op een steenworp afstand van de binnenstad vindt je de trendy en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw. De wijk is erg in populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy.

INDELING
Begane grond:
Entree woning, via vestibule naar ruime hal met marmeren tegels. Toilet met fontein. Via openslaande deuren is er toegang tot de ruime woon/eetkamer voorzien van visgraatparket en openhaard. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke tuin.
De moderne open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, ruime combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast/vriezer.

1e verdieping:
Overloop, laundry room voorzien van wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ruim balkon, airconditioning en een luxe privé badkamer met ligbad / douche, wastafel en toilet. De 2e grote slaapkamer aan de voorzijde is doorgetrokken waardoor er een extra kastenkamer is ontstaan. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

2e verdieping:
Overloop, toilet. 2 leuke en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een nette keuken en een gezellige vide waar je makkelijk een 2 persoonsbed kan plaatsen zodat je een extra slaapkamer kan creëren, ideaal voor gasten of een nanny. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een doorgebroken zijkabinet. 2e badkamer met wastafel en douche.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Voorzien van muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1884.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 235 m2
- Energielabel D
- Kort geleden volledig gerenoveerd
- Gestoffeerd
- 4 ruime slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- 3 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Tuin van 40 m2 gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Contract voor bepaalde tijd 4 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 4.000,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 3 januari 2022