Rijswijkse Landingslaan 154

Deze woning bezichtigen?
Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in via de bezichtigingsplanner van Houseapp op onze website. U kunt ook een bezichtiging aanvragen via Funda; u ontvangt dan automatisch een link om zelf de afspraak in te plannen via Houseapp. Liever persoonlijk contact? U kunt natuurlijk ook gewoon ons kantoor mailen of bellen om een afspraak te maken.

WELKOM OP DE RIJSWIJKSE LANDINGSLAAN 154
Welkom in dit moderne en instapklare 3-kamerappartement gelegen op een fijne locatie! Dit lichte appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon. Dankzij het energielabel B, de nette afwerking en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Bovendien profiteer je hier van een actieve VvE, een ruime privéberging én vrij parkeren voor de deur. Zou u de nieuwe eigenaar van dit leuke appartement willen worden? Plan dan snel een bezichtiging in!

WIJK - YPENBURG
Ypenburg is een ruim opgezette, kindvriendelijke Vinex-wijk met veel groen en speelplekken. Hier woont u rustig, zonder de hectiek van de stad, en met diverse recreatiegebieden op loop- of fietsafstand, zoals De Delftse Hout, het Bieslandse Bos en de Dobbeplas. In winkelcentrum Ypenburg vindt u een compleet winkelaanbod met supermarkten, versspeciaalzaken, modewinkels en winkels met luxe artikelen. Voor een uitgebreider aanbod fietst u binnen circa 25 minuten naar de binnenstad van Den Haag. Ook de winkelcentra van omliggende plaatsen, zoals De Parade in Nootdorp, de binnenstad van Delft en winkelcentrum Leidschenhage in Leidschendam-Voorburg, liggen nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A13, A4 en A12. Daarnaast beschikt Ypenburg over een eigen treinstation en goede tram- en busverbindingen. Internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING
De verzorgde entree van het moderne appartementencomplex bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een afgesloten centrale hal. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en verzorgde hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat modern toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, ideaal voor extra opslagruimte en huishoudelijk gemak.
De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een aangename en open leefruimte met een moderne uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Via een grote schuifseparatie kun je het zonnige balkon betreden. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Dankzij de praktische indeling en moderne afwerking is dit een fijne plek om te koken en te genieten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en beschikt over praktische kastruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een stijlvolle wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator.

Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische ruime schuifkast voor extra opbergruimte van handdoeken en badkamerbenodigdheden.

In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied; er is geen vergunning nodig en er is geen sprake van betaald parkeren.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Bouwjaar: 2002.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve VvE met professionele beheerder. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,23. Opstalverzekering is collectief georganiseerd. MJOP is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 81,30 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 248,59 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Videofoon installatie
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Volledig voorzien van een laminaat vloer
- Balkon
- Goede locatie
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.