Okkernootstraat

INTERESSE?
Bij interesse kan je een bericht naar ons sturen tot uiterlijk dinsdag 2 augustus 17.00 uur. Graag jezelf voorstellen en uitleggen wat voor werk je doet. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor woensdag 3 augustus, 17.00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige en groene Vruchtenbuurt, vlakbij de internationale school van Den Haag, ligt dit prachtig gerenoveerde, volledig gemeubileerde appartement van ca. 75 m2. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer, open keuken met marmeren blad, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op het noordwesten. Volledig voorzien van prachtige parketvloeren en dubbele beglazing. Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (2022). In deze luxe woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Vruchtenbuurt
De Vruchtenbuurt is een rustige groene wijk, midden in Den Haag. Het winkelcentrum Savornin Lohmanplein en de gezellige Appelstraat met veel verschillende winkels en lunchrooms liggen op loopafstand. In de Bosjes van Pex kan heerlijk gewandeld worden en in no time is het strand te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen waardoor alle delen van Den Haag snel bereikt kunnen worden. Zo is het strand binnen 10 minuten op de fiets te bereiken en liggen zowel het centrum van Den Haag en Scheveningen op 20 minuten fietsen. De internationale school van Den Haag is met de auto in 5 minuten te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 21 en 23) en uitvalswegen (A4, N211).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 61.148,- voor een eenpersoons huishouden en € 77.521,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt alleen naar het belastbare inkomen van de maanden van het huidige jaar. Op basis hiervan zullen ze een schatting maken voor het jaarinkomen. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente Den Haag (bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 - 11.00 op nummer 070 35 34 037).

INDELING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Entree woning, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van prachtige visgraat parketvloeren.

Middels de moderne stalen deur wordt de ruime woonkamer betreden. De woonkamer is smaakvol en modern ingericht en beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.

De moderne open keuken in trendy kleurstelling is voorzien van een luxe, marmeren aanrechtblad. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur van Siemens zoals inductie kookplaat met afzuigkap, ruime oven, vaatwasser, aparte koelkast en vriezer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dubbele deuren met toegang tot het riante balkon gelegen op het noordwesten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, deze kan tevens ingericht worden als thuiskantoor.

De badkamer is een echte eyecatcher, met strakke zwart-wit kleurstelling en marmeren vloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel voorzien van inbouwkranen inloopdouche en design radiator.

In de gang bevindt zich eveneens een bergkast voor zien van was-droogcombinatie.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van nieuwe dubbele beglazing, plafond,- en vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1938, volledig gerenoveerd in 2022.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. Betaald parkeren van 18.00-24.00 uur.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Separaat toilet
- Luxe, nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Was-droogcombinatie aanwezig
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Goede locatie
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.500,- p.m. excl.
- Geen studenten of woningdelers
- Per direct beschikbaar