Den Haag

Obrechtstraat

Verhuurd

Bekijk 45 foto's

Succesvol Verhuurd!

Deze woning is succesvol verhuurd. Ook verhuren of juist opzoek naar een huis? Expat & Real Estate B.V. is u graag van dienst.

Office managers

Esther den Heldt & Annette de Graaf

	+31 (0)70 212 25 89
	info@expat-realestate.nl

Onze diensten

Omschrijving

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In de gezellige wijk Duinoord ligt deze charmante, ongemeubileerde dubbele bovenwoning van ca. 140 m² met twee heerlijke, ruime balkons met groen uitzicht, gelegen op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een riante ensuite woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad. Verder is de woning voorzien van een eikenhouten parketvloer en dubbelglas. Word jij de nieuwe bewoner van deze prachtige woning?

WIJK – DUINOORD
De woning ligt om de hoek van de Reinkenstraat, de gezelligste winkelstraat van Den Haag. Hier bevinden zich o.a. bakkerijen, slagers, kappers en eetgelegenheden. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de Duitse, Franse en internationale scholen. Vlakbij zijn goede aansluitingen op het openbaar vervoer (directe trams naar Hollands Spoor en Den Haag CS, tram 3 en 11), op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Scheveningen, en ook het stadspark Sunny Court ligt op steenworp afstand. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44).

INDELING
Eigen entree begane grond, trap naar tweede etage met ruime overloop.

Tweede etage
Gang met toegang tot de woonkamer en trap naar de derde etage, separaat toilet met fonteintje. De riante woonkamer is voorzien van karakteristieke details zoals de ensuite inbouwkasten, plafondlijsten en schouw. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Tevens bieden de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Vanaf de eetkamer wordt middels dubbele deuren het eerste balkon betreden, met veel privacy en groen uitzicht op het Sunny Court. De moderne, open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis met ruime oven en afzuigkap, Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser en ingebouwde combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer, tevens ideaal als thuiskantoor.

Derde etage
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met extra bergruimte en toegang tot het eigen terras, eveneens gelegen op het zonnige zuiden en met groen uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met naastgelegen de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet, vrijstaand ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De laatste kamer is ingericht als kastenkamer, deze kan tevens als slaapkamer of thuiskantoor ingericht worden. Aparte kast voorzien van wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (2024). Bouwjaar van de woning is 1893.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
• Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
• Woonoppervlak ca. 140 m²
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gestoffeerd
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer met vrijstaand ligbad
• Twee toiletten
• Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
• Volledig voorzien van parketvloer
• Twee balkons gelegen op het zuiden
• Uitstekende locatie
• Niet geschikt voor studenten/woningdelers
• Contract voor bepaalde tijd van twee jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder (mogelijke verlenging)
• Huisdieren in overleg
• Roken niet toegestaan
• Een maand waarborgsom
• Huurprijs € 2.800,00 excl. per maand
• Beschikbaar per 19 augustus

Dé Expat Makelaar van Den Haag!