Nieuwstraat

WELKOM IN DEN HAAG
Midden in het centrum van Den Haag bevindt zich deze unieke woning van ca. 175 m2 met vele luxe gadgets. De woning beschikt over een prachtige, sfeervolle woonkamer, een ruime eetkamer met (elektrische) dakramen, een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien, 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers. De gehele woning is recentelijk gerenoveerd met materialen van hoogwaardige kwaliteit en is volledig gemeubileerd. Mis de kans niet om dit pareltje te bekijken en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Centrum
Gelegen in het bruisende en veelzijdige centrum. Een wijk die onder andere bekend is van het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke stallen. Je vindt er veel winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. Moderne hoogbouw vormt de indrukwekkende skyline van Den Haag. In de oude binnenstad met monumentale panden, statige lanen en sfeervolle pleinen kun je eindeloos slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een geweldige locatie in het hart van Den Haag met het centrum voor de deur. Het centraal station is op loopafstand en dankzij de vele openbaar vervoer mogelijkheden (o.a. tram 2, 3, 4, 6, 9, 16) is reizen in en rondom Den Haag makkelijk en snel. Gunstig gelegen t.o.v. van uitvalswegen (A4, A12, N44).

INDELING
Entree woning op straatniveau. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van ‘smart glas’ waardoor deze met een afstandsbediening geblindeerd kunnen worden.

De moderne open keuken ligt aan de voorkant van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, Quooker, oven en combi-magnetron, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Tevens zit er een wijnlift met glasplaat in de vloer, ideaal voor wijnliefhebbers! De bar is de perfecte plek om gasten te entertainen en te genieten van een hapje en een drankje.
Achter de keuken bevindt zich de wasruimte en een separaat toilet met fontein.

De gezellige, ruime eetkamer is voorzien van Velux skylights wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De skylights zijn op afstand, of met een app bedienbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne haard, ingebouwde speakers en een projector waardoor er op groot scherm tv gekeken kan worden.

Eerste verdieping
Ruime overloop en hal waar een zitje met televisie is gecreëerd.
De luxe, lichte hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde garderobekasten. Verder is de kamer voorzien van een dubbele regendouche, wastafel en een spiegel die tevens dient als tv. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant en beschikt over een heuse glijbaan. De laatste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en kan gebruikt worden als slaapkamer, logeerkamer of studeerkamer.

De prachtige, luxe tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Tevens is het pand volledig voorzien van vloerverwarming.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 175 m2
- Energielabel C
- Volledig gemeubileerd
- 3 ruime slaapkamers
- Prachtige woonkeuken voorzien van de nieuwste apparatuur
- 2 luxe badkamers
- Bijzondere extra’s zoals ‘smart glas’, wijnlift en projector
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien houten vloeren en vloerverwarming
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
- Niet-rokers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Huurprijs € 2.500,- per maand excl.
- Kosten internet/tv € 65,45 p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 10 juli 2023