WELKOM IN DEN HAAG
In de mooie, statige Nassaubuurt ligt dit prachtige, ruim opgezette herenhuis van ca. 245 m2. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer met ensuite eetkamer, riante keuken, 5 slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers. Veel van de originele details zijn behouden gebleven en geven de woning een authentiek karakter. De netjes aangelegde tuin ligt op het noordwesten.
Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze charmante familiewoning te bekijken!
WIJK – Nassaubuurt / Benoordenhout
De Nassaubuurt is de oudste buurt in de rustige en groene wijk Benoordenhout. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt zowel het Haagse Bos als Landgoed Clingendael vlakbij, fantastische plekken om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en alle uitvalswegen (A12 en N44).
INDELING
Begane grond
Entree van de woning naar de vestibule welke toegang biedt tot de hal. Van hieruit zijn alle vertrekken te betreden.
De royale, statige woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een prachtig ornamenteel plafond. Daarnaast is de originele schouw behouden. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de originele schuifseparatie met ingebouwde bergkasten wordt de ensuite eetkamer betreden. Hier is het prachtig gedetailleerde plafond te bewonderen en tevens bevindt zich hier een open haard. Aan de achterzijde wordt middels openslaande deuren de op het noordwesten gelegen achtertuin betreden. Deze beschikt over een schuur en er kan heerlijk van de namiddag zon genoten worden.
De volledig uitgeruste keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele vriezer. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin.
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, fijne ruimte voor bergruimte of het opzetten van een wijnkelder. Daarnaast is er een separate zwevend toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, beide voorzien van prachtige ornamentele plafonds en grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels glazen deuren toegang tot de zijkamer. Deze is uitermate geschikt als thuis kantoor.
De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ingebouwde garderobekast met spiegeldeuren, biedt toegang tot de chique ensuite badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, bergkasten, handdoeken radiator en zwevend toilet.
Op de overloop bevinden zich verder een separaat toilet met fonteintje en een ingebouwde kast waar de wasmachine en droger opgesteld staan.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakraam en mooie boekenkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een originele schouw en ingebouwde kast en biedt toegang tot het balkon, uitkijkend over de achterzijde. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant en is voorzien van een ruime garderobekast. De badkamer beschikt over een enkele wastafel met meubel, zitbad, opbergkast en handdoeken radiator.
Op de overloop met dakraam bevindt zich een separaat zwevend toilet met fonteintje.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (juni 2023). Het bouwjaar van de woning is 1900.
PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.
HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 245 m2
- Gestoffeerd
- Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 4 toiletten
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Tuin van gelegen op het noordwesten
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 2 maanden waarborgsom
- Huurprijs € 4.500,00 excl. per maand
- Per direct beschikbaar
99m²
3
slaapkamer(s)
Gestoffeerd
