Molenstraat

WONEN EN GENIETEN
In het hart van het centrum en om de hoek van het mooie Noordeinde en paleis Noordeinde ligt dit charmante, gerenoveerde appartement van ca. 75 m2. De woning beschikt over een fijne woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers en een mooie badkamer. Op het ruime balkon, gelegen op het zuidoosten, kan heerlijk van de zon genoten worden.
In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging, waar onder andere fietsen kunnen worden gestald.

In deze heerlijke woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Centrum
Gelegen in het centrum van Den Haag, bij het statige Noordeinde. Hier bevinden zich tal van luxe winkels en leuke restaurants. De mooie paleistuin, welke toegankelijk is voor publiek en waar heerlijk gewandeld kan worden, ligt op loopafstand. Tevens is het andere gedeelte van het centrum, met een variëteit aan winkels, restaurants en entertainment, te voet te bereiken.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 1, 16, bus 22, 24 en 28) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree van de woning naar de hal met een vaste kast en separaat toilet met fonteintje.

De riante L-vormige woonkamer is voorzien van mooie eikenhouten parketvloer. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-magnetron, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken kan middels openslaande deuren het ruime, zonnige balkon (ZO) van 9 m2 betreden worden.

De woning beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een garderobekast. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een vaste kast waar de wasmachine en droger staan opgesteld.

In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het gebouw is oorspronkelijk 1700.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,- per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Geweldige locatie in centrum van Den Haag
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Privé berging waar meerdere fietsen kunnen worden gestald
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens)
- Moderne badkamer
- 2 slaapkamers
- 2 toiletten
- Gestoffeerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan en roken niet toegestaan
- 2 maanden waarborgsom
- Huurprijs € 1.595,- p.m. excl.
- Per direct beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.