Lindestraat 46

Deze woning bezichtigen?
Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in via de bezichtigingsplanner van Houseapp op onze website. U kunt ook een bezichtiging aanvragen via Funda; u ontvangt dan automatisch een link om zelf de afspraak in te plannen via Houseapp. Liever persoonlijk contact? Gewoon even bellen of mailen met ons kantoor kan natuurlijk ook.

WELKOM IN DEN HAAG
Gelegen in de populaire Bomenbuurt, biedt dit lichte en praktische 3-kamerappartement van 53 m² een fijne combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke raampartijen, twee slaapkamers en een praktisch ingedeelde keuken met toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ruime douche en een separaat toilet. De woning is redelijk onderhouden en vormt een mooie basis voor wie op zoek is naar een appartement dat naar eigen smaak en wensen verder kan worden afgewerkt.

WIJK – Bomenbuurt
Het appartement is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, onderdeel van de wijk Bomen- en Bloemenbuurt. Deze populaire woonomgeving kenmerkt zich door de karakteristieke vooroorlogse bebouwing, gezellige straten en de vele voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig hapje of drankje kun je terecht in de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en rondom het Thomsonplein. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed. Vanuit de woning zijn zowel het strand van Scheveningen als Kijkduin op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag is eveneens goed bereikbaar en bevindt zich op circa 15 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je met de trap de eerste verdieping, waar de entree van dit appartement zich bevindt.

1e verdieping
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor beschikt de woonkamer over een prettige hoeveelheid daglicht en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken. De keuken is voorzien van diverse kastruimte en apparatuur en biedt tevens toegang tot het balkon. Het balkon vormt een fijne plek om even buiten te zitten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, studeer- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel/fontein en een ruime douche met een moderne douchekop. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is een D. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Het appartement beschikt over enkele beglazing.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

VVE
De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 18 leden. De servicekosten bedragen € 175,00 per maand. De VvE beschikt over een opstalverzekering, een gezonde reserve en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 53,00 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 190,90 m³ (conform NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte 2,20 m²
- 2 slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Praktische keuken met toegang tot het balkon
- Balkon
- Badkamer met ruime douche en fontein
- Separaat toilet
- Gelegen op de eerste verdieping
- Energielabel D
- Gelegen in de populaire Bomenbuurt
- Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Thomsonplein op korte afstand
- Strand en duinen op korte fietsafstand
- Actieve VvE met 18 leden
- VvE-bijdrage € 175,00 per maand
- MJOP aanwezig
- Opstalverzekering aanwezig
- Mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Het wordt verkocht “As is where is”
- Vraagprijs € 245.000,00 kosten koper
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.