Lange Beestenmarkt 26

WELKOM IN DEN HAAG

In het bruisende centrum van Den Haag ligt deze charmante en goed onderhouden hofjeswoning van ca. 60 m², gelegen op een unieke en veilige, afsluitbare binnenplaats. Hier woon je midden in de stad, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een bijzondere woonomgeving. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een nette badkamer, één ruime slaapkamer en maar liefst twee toiletten. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk zitplekje op het zuiden waar je optimaal kunt genieten van de zon. Een unieke kans op een plek die zelden beschikbaar komt. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis.


WIJK – CENTRUM
De ligging van deze woning is uitstekend. Binnen slechts enkele minuten wandelen bereik je de Grote Markt en het historische centrum van Den Haag, waar je een breed aanbod vindt aan musea, theaters, bioscopen, winkels, restaurants en gezellige cafés. Het bruisende stadsleven ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast is het Centraal Station binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar en stoppen diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen.

INDELING
Via de afgesloten poort, die in de avonduren door de bewoners wordt gesloten, bereik je de gezamenlijke binnentuin met negen woningen. Hier bevinden zich tevens de intercom en de brievenbussen.
Bij binnenkomst stap je direct de ruime en gezellige woonkeuken binnen. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale eettafel en vormt het hart van de woning. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet met wastafel. Onder de trap is praktische bergruimte gecreëerd en daarnaast is er een vaste kast met de meterkast.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze lichte en comfortabele ruimte is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een werkplek. Een fijne verdieping om te ontspannen of thuis te werken.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Aangrenzend ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel E en is voorzien van enkel glas en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een CV-combiketel uit 2011. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Deze vergunning is eenvoudig en snel aan te vragen via de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 100,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 18 leden, allen woonachtig aan de binnenplaats en de Lange Beestenmarkt. Het betreft zelfstandige woningen waarbij het onderhoud van de woningen individueel wordt uitgevoerd. De VvE is opgericht voor het onderhoud en beheer van de gezamenlijke binnenplaats en de toegangspoort.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 59,50 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 214,74 m³ (conform NEN2580)
- Perceeloppervlakte 24 m²
- Meetrapport NEN2580 aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel E
- Voorzien van dakisolatie
- 1 ruime slaapkamer
- 1 nette badkamer
- 2 toiletten
- Ruime woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van houten vloeren
- Eigen zitplek aan de voorzijde op het zuiden
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2011)
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
- Uitstekende centrale ligging
- Vraagprijs € 370.000,- k.k.
- Ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen wij geen garanties geven omtrent de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Wij adviseren geïnteresseerden om alle relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Alle stukken met betrekking tot deze woning zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.