Lange Beestenmarkt 20

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de HouseApp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies het tijdstip dat u het beste uitkomt en u ontvangt direct een bevestiging.

WELKOM AAN DE LANGE BEESTENMARKT 20
Midden in het bruisende centrum van Den Haag ligt dit bijzonder royale woonhuis met maar liefst ca. 327,5 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Een pand met ruimte, karakter en vooral ontzettend veel mogelijkheden. De woning is al langere tijd niet gemoderniseerd en het interieur is toe aan een update. Maar juist dát maakt dit pand zo interessant. Hier krijg je de kans om een indrukwekkend stadshuis volledig naar eigen smaak en wensen te creëren. Met de grote vertrekken, hoge plafonds, meerdere woon- en slaapkamers en een inhoud van maar liefst ca. 1.175 m³ is de basis uitzonderlijk. De woning kan worden gebruikt als zeer royaal familiehuis, maar is door de omvang en indeling ook interessant voor beleggers en ontwikkelaars die de mogelijkheden voor een andere indeling of het realiseren van meerdere wooneenheden willen onderzoeken. Eventuele splitsing en/of wijziging van gebruik is uiteraard afhankelijk van de benodigde gemeentelijke toestemmingen en vergunningen. En dan de ligging. Je woont hier werkelijk midden in Den Haag. Winkels, restaurants, cafés, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Een bijzonder pand voor iemand die niet alleen kijkt naar hoe het nu is, maar vooral ziet wat het kan worden. Wie geeft dit indrukwekkende stadshuis een nieuw hoofdstuk?

HISTORIE EN KARAKTER
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar historie. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke woningen, Lange Beestenmarkt 20 en 22. De vorige eigenaren hebben deze twee woningen samengevoegd tot één indrukwekkend stadshuis, met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Zij hebben de woning altijd met zorg onderhouden, met respect voor de oorspronkelijke stijl en het karakter van het pand. Hoewel het interieur inmiddels toe is aan modernisering, biedt juist deze combinatie van historie, karakter en ruimte een prachtige basis om hier een bijzonder familiehuis te creëren. Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht op het historische Hofje van Wouw. Dit karakteristieke hofje vormt een bijzonder onderdeel van de historische omgeving en geeft de ligging van het pand extra charme.

WIJK - CENTRUM
Wonen aan de Lange Beestenmarkt betekent wonen midden in het levendige centrum van Den Haag. Zodra je de deur uitstapt, ligt de stad letterlijk aan je voeten. De Grote Markt, het historische centrum, winkels, restaurants, gezellige cafés en diverse culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor zowel Den Haag Centraal als Den Haag HS en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Hier combineer je de dynamiek en gezelligheid van de binnenstad met de uitzonderlijke ruimte van een groot stadshuis. Een combinatie die je in het centrum niet vaak tegenkomt.

STADSTUIN
Een bijzonder pluspunt midden in het centrum van Den Haag is de aanwezigheid van een eigen stadstuin.

INDELING
Begane grond
Entree van de woning op straatniveau. De lange hal vormt de centrale verbinding van deze verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer van ca. 16,5 m². Aansluitend ligt een tweede woonkamer van ca. 17,2 m². Verder beschikt deze verdieping over een keuken van ca. 7,7 m², een badkamer, kastruimte en aan de achterzijde een sauna.De huidige indeling biedt volop mogelijkheden om deze verdieping volledig opnieuw vorm te geven en bijvoorbeeld meer openheid en verbinding tussen de verschillende ruimtes te creëren.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping en hier wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte dit pand te bieden heeft.Op deze verdieping bevinden zich twee indrukwekkend grote kamers van ca. 42,8 m² en 31,9 m². Daarnaast zijn er een keuken van ca. 7,9 m², een bijkeuken, toilet en een royale overloop aanwezig. De grote oppervlakten en de indeling maken ook deze verdieping bijzonder flexibel in gebruik.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping.Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 33,2 m², 19,9 m² en 11,8 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer van ca. 8,1 m², een separaat toilet, meerdere vaste kasten en een overloop. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijk terras van ca. 9,8 m².
Derde verdieping

Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. Ook hier word je opnieuw verrast door de ruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee royale kamers van ca. 36,1 m² en 20,7 m² en een ruime overloop van ca. 10,3 m². Door de kapconstructie heeft deze verdieping een geheel eigen sfeer en zijn ook hier verschillende gebruiks- en indelingsmogelijkheden denkbaar.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is momenteel in aanvraag, met een voorlopig verwacht energielabel C. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is monumentaal glas toegepast, passend bij het historische karakter van het pand. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel.

PARKEREN
Voor deze locatie is een parkeervergunning vereist. Deze is aan te vragen bij de gemeente Den Haag.

HIGHLIGHTS
• Woonoppervlakte ca. 327,5 m² (conform meetrapport)
• Inhoud ca. 1.175 m³ (conform meetrapport)
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9,8 m²
• Maar liefst vier woonlagen
• Zeer royale vertrekken
• Meerdere woon- en slaapkamers
• Terras van ca. 9,8 m²
• Oorspronkelijk twee afzonderlijke woningen, nummers 20 en 22, samengevoegd tot één royaal stadshuis
• Met respect voor de oorspronkelijke stijl en het karakter onderhouden
• Eigen stadstuin midden in het centrum
• Uitzicht aan voorzijde op het historische Hofje van Wouw
• Monumentaal glas aan de voorzijde
• Bijzonder veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling
• Ideaal voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren
• Ook interessant voor beleggers en ontwikkelaars
• Mogelijkheden voor het realiseren van meerdere wooneenheden dienen door koper zelf te worden onderzocht en zijn afhankelijk van de benodigde toestemmingen en vergunningen
• Uitstekende centrale ligging midden in Den Haag
• Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbest- en loodclausule van toepassing
• Niet bewonersclausule van toepassing
• ‘as is where is’ clausule van toepassing
• Vraagprijs € 995.000 K.K.
• Alle stukken betreffende deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.