Laan van Scheltema

WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige wijk ‘Wateringse Veld’ ligt deze prachtige 2-onder-1 kap, energiezuinige woning van ca. 165 m2 . De woning is recentelijk met behulp van een binnenhuisarchitect heringericht en ge-styled, daardoor heeft de woning een zeer moderne en luxueuze uitstraling. De woning beschikt over zonnepanelen die ongeveer 60 % van het jaarlijkse energiegebruik oplevert. In deze tijd een plezierige tegemoetkoming in de kosten van levensonderhoud. Het beschikt over een lichte woonkamer en zeer luxe keuken, 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. In de royale tuin, welke zich over 3 kanten van de woning strekt kan de hele dag van de zon genoten worden. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd waardoor altijd de beste plek uitgekozen kan worden. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. Deze woning kan zowel gemeubileerd als gestoffeerd worden aangeboden. In deze prachtige woning is leven puur genieten.
Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Wateringse Veld
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het hart van Wateringse Veld. Het winkelcentrum Hoge Veld voor de dagelijkse boodschappen alsmede de gezellige dorpskern van Wateringen met de veel leuke terrassen en restaurants zijn nabij gelegen. Tevens ligt op loopafstand een natuur park met een Piratenspeeltuin waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Deze wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy. Het centrum van o.a. Den Haag, Rijswijk, Delft en als het strand kunnen eenvoudig met de auto, fiets of openbaar vervoer bereikt worden. De International School of The Hague ligt op een kwartier afstand.

INDELING
Begane grond
Entree van de woning is via de voortuin naar de hal welke via twee zwarte taatsdeuren toegang biedt tot de keuken en eetkamer. In de hal bevindt zich verder, de ingebouwde garderobe, trap/bergkast en separaat modern toilet met fonteintje. De moderne, luxe keuken beschikt over een overvloed aan bergruimte en een gezellige bar. Daarnaast is het van alle hedendaagse gemakken voorzien en beschikt het over een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, warmhoud lade, quooker, koelkast en vriezer. In de koffie corner bevindt zich een vaste kastenwand met een spoelbak en wijnklimaatkast. De woonkamer wordt middels een scheidingswand met gashaard van de eetkamer gescheiden. De woon kamer beschikt over een daklicht wat voor extra natuurlijk licht zorgt. Middels de schuifpui kan de riante, zonnige tuin van ca. 250 m2 betreden worden. Dankzij de verschillende zitjes kan van elk stukje tuin genoten worden en kan er ook overdekt lekker gezeten worden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een koel/warmte unit. De prachtige badkamer is luxe ingericht en is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Op de overloop bevinden zich een separaat zwevend toilet met fonteintje en daarnaast een bergkast waar de wasmachine en droger opgesteld staan.

Tweede verdieping
Ook op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van koel/warmte unit. De nette, tweede badkamer beschikt over een regendouche en wastafel met meubel. Extra bergruimte is bereikbaar middels de slaapkamers en overloop.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel van de woning is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp en CV combiketel (2021). De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. Het bouwjaar van de woning is 1998.

PARKEREN
Er is een parkeerplaats op eigen terrein en daarnaast is de woning gelegen in een vrij parkeergebied, er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Deze woning kan zowel gemeubileerd als zonder meubels worden aangeboden
- Woonoppervlak ca. 165 m2
- Tuin van ca. 250 m2
- Perceel 347 m2
- Energielabel A
- Zonnepanelen, deze zorgen voor ongeveer 60% van het jaarlijkse energiegebruik
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- 2 toiletten
- garage van ongeveer 10x3 meter die gebruikt kan worden als bergplaats voor onder andere fietsen, BBQ, tuin gereedschap etc.
- Balkon gelegen op het westen
- Alarm systeem
- Uitstekende locatie in woonwijk nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Geen huisdieren toegestaan (tenzij toezegging van de verhuurders)
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.250,00 excl. per maand (gemeubileerd)
- Waarborgsom € 4.500,00 euro
- Beschikbaar per 15 december 2022