Laan van Meerdervoort

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot maandag 17 juli 2023, 17:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor dinsdag 18 juli 2023 17:00 uur.

WELKOM IN DEN HAAG
In de mooie Bloemenbuurt ligt dit prachtige, gestoffeerde en volledig gerenoveerde appartement van ca. 75 m2. De woning beschikt over een woonkamer waar eveneens de slaapkamer is gecreëerd, een luxe open keuken en een moderne badkamer. In de goed onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, kan heerlijk van de zon genoten worden.
Wacht niet langer en pak nu de kans om deze charmante woning te bekijken!

WIJK – Bloemenbuurt
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt een levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. De Fahrenheitstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein zijn dé plekken om lekker te winkelen en voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Ook kun je genieten van een hapje en een drankje in een van de gezellige cafés of restaurants.
Tevens heeft de Bloemenbuurt veel groen. Langs de Segbroeklaan ligt een brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden. En voor een wandeling door de duinen ben je niet lang onderweg.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een fijne centrale locatie. Verschillende winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Fahrenheitstraat en Appelstraat liggen op loopafstand. De duinen en het strand zijn in 10 minuten met de fiets te bereiken.
Het centrum van Den haag ligt op 15 minuten fietsafstand, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, winkelstraten met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of openbaar vervoer te bereiken.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 3, 12, en 34, bus 21) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Entree woning op straatniveau via de voortuin welke bewoners kunnen gebruiken om fietsen te stallen.

Via de gemeenschappelijk hal wordt het appartement middels een privé entree betreden.

Vanuit de hal wordt middels glazen deuren de royale woonkamer betreden. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer is een garderobekast gebruikt als scheidingswand waardoor het voorste gedeelte gebruikt kan worden als slaapkamer.
De luxe, moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er ontzettend veel bergruimte en ook de wasmachine staat hoer opgesteld.

Via de keuken is er een doorgang naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een riante inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator.

De heerlijke tuin, gelegen om het noordwesten, is netjes onderhouden en zeer ruim opgezet. Er kunnen hier meerdere gezellige zitjes gecreëerd worden.

In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een ingebouwde bergkast.

ISOLATIE EN VERWARMING

Het Energielabel is A. Volledig voorzien van driedubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Hierdoor is de woning erg geluidsdicht en is er weinig tot geen omgevingsgeluid. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. De woning is in 1926 gebouwd en in 2021 volledig gerenoveerd.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestingsvergunning nodig
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Wasmachine aanwezig
- Mooie tuin op het noordwesten
- Volledig voorzien van driedubbele beglazing
- Uitstekende locatie
- Fietsenstalling in de voortuin
- Niet geschikt voor woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Contract voor maximaal 2 jaar met mogelijke verlenging
- 1,5 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.400,- p.m. excl.
- € 200,- voorschot g/w/l en gemeentelijke belastingen
- Beschikbaar per 1 augustus 2022