Laakkade

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Wij zullen alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging.

WELCOME TO THE HAGUE
Aan de rand van het centrum van Den Haag en op slechts een paar minuten fietsen van oud Rijswijk ligt dit goed onderhouden familiehuis met ruime uitbouw en een woonoppervlak van ca 155 m2. De royale en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft tevens een heerlijke veranda waar het fijn vertoeven is op een mooie zomeravond. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan één daarvan wordt gebruikt als kledingkamer met een ingebouwd kledingrek. Tevens een nette badkamer met ligbad, wastafel met meubel en design radiator. Eveneens is er een ruime berging waar de wasmachine opgesteld staat. De moderne open keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur. De woning heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Worden jullie de nieuwe bewoners van deze ruime gezinswoning?

BUURT
De woning is gelegen in de buurt Laakkwartier, een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. In de nabije omgeving van een basisschool en een speeltuin. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Tevens ligt de woning op steenworp afstand van oud Rijswijk met diverse leuke restaurants en winkels.
Voor de dagelijkse boodschappen is o.a. het overdekte winkelcentrum Laakkade (Jumbo, Aldi en Action) goed bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaarvervoer en nabij de uitvalswegen A4, A13 en A12. De binnenstad van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar en heeft veel te bieden zoals vele leuke restaurants en culturele bezienswaardigheden. Kortom een uitstekende en levendige locatie.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje.
Toegang tot de ruime woonkamer met royale uitbouw met een bonusruimte welke gebruikt kan als een thuiskantoor.
Deze moderne uitbouw heeft een eetgedeelte en thuiskantoor met vloerverwarming en zijn middels een trendy schuifseparatie te scheiden. De zonnige en fraai aangelegde tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is via schuifpui te betreden. De tuin is voorzien van een houten schuur met ruimte voor fietsen en een sfeervolle overdekte veranda. De tuin beschikt eveneens over een af te sluiten achterom.

Eerste verdieping:
De ruime en zeer lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad met douche, wastafel en meubel, designradiator en zwevend toilet. Via de ruime overloop, met vide achtige uitstraling door de grote raampartij, is het zonnige dakterras (13 m2) te betreden middels de openslaande deuren.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers en een berging waar tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig is. Door de grote raampartijen over de gehele lengte van de twee verdiepingen komt er veel licht in de woning.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 2000.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar vanaf 2024 een parkeervergunning nodig zal zijn. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. De kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 155 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Zonnepanelen (8 stuks)
- Gestoffeerd ( in overleg deels gemeubileerd)
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad
- 2 toiletten
- Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat vloeren
- Dakterras van 13m2 gelegen op het zuiden
- Tuin van circa 80 m2 gelegen op het zuiden
- Gunstige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.000,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 15 juni 2023