Krooneendstraat

WELCOME TO THE HAGUE - PRACHTIGE SPLIT LEVEL HERENHUIS VAN CA. 270 m2
Gelegen in de wijk De Vissen/Leidschenveen, ligt deze zeer bijzondere en ruime split-level woning van ca. 270 m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De keuken en de badkamers zijn onlangs in 2021 compleet gerenoveerd. Vanuit de living is er werkelijk een prachtig vrij en schilderachtig uitzicht over het natuurgebied 'De Nieuwe Driemanspolder'. De open houthaard geeft de living in de donkere dagen nog meer warmte en sfeer. Er is een oprit beschikbaar en een garage die momenteel als berging in gebruik is. Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse winkels, scholen (waaronder the Britsh School) en sportverenigingen in de nabije omgeving.

WIJK – De Vissen/Leidschenveen Den Haag
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Vissen’ Leidschenveen, een buitenwijk van de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Alle winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Diverse uitvalswegen richting A4 , A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten fietsen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. De British School is op 7 minuten fietsafstand. Door de gunstige ligging is de wijk erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de woning erg aantrekkelijk.

INDELING
Entree van de woning op de begane grond.
In de hal is er een garderobe en toegang tot de garage. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met badkamer. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de vlonder aan het water. Terug in de hal kun je met de trap naar de 1e verdieping waar de open keuken/eetkamer en de living in een split-level is gesitueerd. De keuken is voorzien van een spoel- en kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven-magnetron. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruim balkon. Verder is er op deze verdieping een toilet met fonteintje en een ingebouwde voorraadkast aanwezig.

Via de volgende trapopgang naar de 2e verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een zeer ruime en luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand bad.

Op de 3e verdieping is de 4e slaapkamer en een klein keukenblok waar ook de wasmachine en wasdroger te vinden zijn. Er is een zeer ruim dakterras van 53 m2 beschikbaar.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2000). Tevens zijn er 11 zonnepanelen aanwezig die goed zijn voor ca. 86% van het normale stroomverbruik van de woning. Er is voorbereiding (3-fasen) voor aanleg van een laadpaal voor de elektrische auto. Bouwjaar van de woning is 2000.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats aanwezig op de oprit. Verder is de woning gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 270 m2
- Energielabel A
- Gelegen direct aan recreatiegebied
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- Wasmachine, wasdroger en kledingkasten in master bedroom blijven beschikbaar
- 4 slaapkamers
- 3 toiletten
- 2 badkamers
- Luxe nieuwe, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van parketvloer op elke verdieping
- Dakterras van 53m2 met mooi uitzicht over de 'Nieuwe Driemanspolder'
- Buitenruimte en vlonder direct aan water gelegen
- Zeer goede locatie
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Startdatum 01 augustus 2022
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar met diplomatenclausule verhuurder (eventueel verlenging mogelijk)
- Minimale huurperiode huurder is 12 maanden
- Huurprijs € 3.350,- p.m. excl.