Kazernestraat 56 A

WELKOM IN DEN HAAG
De parterre op nummer 56 is eveneens te koop!

Sfeervol en royaal 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, werkruimte, 2 badkamers en balkon op het noordwesten, gelegen in het historische hart van Den Haag!

Dit ruime drie-laags bovenhuis van ca. 165 m² (bouwjaar 1906) combineert karakter met comfortabel wonen op een rustige centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De eerste woonlaag beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer over de volledige lengte van de woning, met een open keuken en directe toegang tot het balkon op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde zijn er grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten waardoor er optimaal van de morgenzon kan worden genoten. Tevens bevindt zich op deze etage een separaat toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de topverdieping vindt u een royale slaapkamer aan de voorzijde, een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een tweede badkamer.

Kortom: een uitstekend ingedeeld en ruim drie dubbel bovenhuis met balkon, gelegen op een toplocatie.

LET OP: de parterre op nummer 56 is eveneens te koop. In combinatie met dit appartement ontstaat de unieke mogelijkheid om het geheel als één woning aan te kopen, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte, dubbele bewoning of een interessante investeringskans.

WIJK – Centrum - Buurtschap 2005
De woning is gelegen in het charmante Buurtschap 2005, een geliefd stadsdeel met een bijzondere mix van statige panden, rustige straten en een zeer centrale ligging. De directe omgeving staat bekend om de sfeervolle straten met diverse antiekzaken, galeries, speciaalzaken, Hotel de Indes, het voormalig Paleis Lange Voorhout en de antiekmarkt wat zorgt voor een uniek en bijna dorps karakter midden in de stad. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en cultuur hoeft u nauwelijks de wijk uit: alles ligt op loopafstand, van gezellige cafés en restaurants tot musea en theaters. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen of de fiets ervoor dat u zich ook zonder auto eenvoudig door de stad en richting het strand van Scheveningen verplaatst.

Kortom: een centrale, karaktervolle woonomgeving waar historie, gezelligheid en bereikbaarheid perfect samenkomen.

INDELING
Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer voelt licht en open aan en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde zijn er grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een prettige en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met een inbouwkastenwand. De nette badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel.

Topverdieping
De topverdieping biedt een slaapkamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de wasmachine en droger en kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met veel kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel C. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1906.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is in oprichting en bestaat uit 2 leden.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 165,10 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 607,70 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Nette open keuken voorzien van diverse apparatuur
- 1 balkon gelegen op het noordwesten
- 4 slaapkamers
- overloop/werkruimte
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Voorzien van laminaat vloeren en vloerbedekking
- Uitstekende locatie
- Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Niet bewonersclausule
- Vraagprijs € 825.000,- kosten koper
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen
- De foto’s zijn afkomstig van de verhuur
- LET OP: de Kazernestraat 56 is ook te koop!

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.