Juffrouw Idastraat 17

WELKOM IN DEN HAAG OP DE JUFFROUW IDASTRAAT 17
Dubbel bovenhuis met dakterras op toplocatie in het historische centrum van Den Haag.
Op een unieke locatie, midden in het historische centrum van Den Haag en op steenworp afstand van Paleis Noordeinde en de Paleistuin, bevindt zich dit dubbele bovenhuis van circa 113m2 met dakterras. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer, royale keukenruimte, balkon, twee slaapkamers, een badkamer en een ruim dakterras. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verdere afwerking naar eigen wens. Een zeldzame kans om van deze opknapper een prachtige stadswoning te creëren op een van de meest geliefde locaties van Den Haag, omringd door historie, cultuur, gezellige horeca en winkels.

WIJK - HOFKWARTIER
De woning bevindt zich op een van de meest karakteristieke locaties van Den Haag: midden in het historische centrum, op steenworp afstand van Paleis Noordeinde, de Koninklijke stallen en de Paleistuin. De charmante straat ademt historie, en maakt deel uit van het levendige Hofkwartier, een sfeervolle wijk met een rijke historie en een uniek dorps karakter binnen de grote stad. De prachtige paleistuin biedt een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of even de drukte van de stad te ontvluchten. Het gebied rondom de Juffrouw Idastraat is dé plek voor liefhebbers van unieke winkels, boetieks, galeries en gezellige cafés. Voor fijnproevers zijn er uitstekende restaurants, wijnbars en lunchrooms op elke straathoek. De bereikbaarheid is goed, tram- en bushaltes zijn dichtbij, evenals station Den Haag Centraal. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.

INDELING
Entree op straatniveau met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer aan de voorzijde met berging en eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon wordt momenteel gedeeld met de naastgelegen woning en is nu nog niet afgescheiden. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting.

2e verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door fraaie houten balken en een vide die zorgt voor extra ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de stookkast met cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het dakterras.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water is door middel van een CV combiketel (2021).

PARKEREN
Hoewel de woning midden in het historische centrum ligt, zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving beschikbaar. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen en daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages op korte loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bevindt zich momenteel in de opstartfase. De gezamenlijke opstalverzekering is reeds geregeld. Op dit moment worden er geen periodieke servicekosten in rekening gebracht. Onderhouds- en beheerzaken worden in onderling overleg tussen de eigenaren besproken en uitgevoerd.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 112,30 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 403,77 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Goede locatie
- Betaald parkeren in de nabijheid
- Vraagprijs € 495.000,- K.K.
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.